國有企業
誠信保障
專業規范
服務民生
| 綜合評價 |
★★★★
80.7分
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| 項目位于長沙市北二環與芙蓉北路交匯處，靠近主干道，交通便利。在秀峰鵝羊板塊，作為北城新興區，山語城區位優勢明顯，處秀峰山公園對面，環境優美，自然資源豐富；成熟社區，屬于學區房，內部配套較為完善。稍顯不足是離市區稍微偏遠，板塊內沒有成熟商圈。 |
| 小區規模 |
★★★★★
91.6分
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| 小區建筑面積 | 50萬平米以上大型小區 | |
| 綜合點評 | 中國鐵建山語城是由世界500強，16家央企地產代表之一中國鐵建全資開發的百萬平米精品國際社區�？傄巹澯玫孛娣e44.6公頃，總建筑面積約90萬平米，項目計劃總投資約28億元人民幣，擬分三期滾動開發建設。 | |
| 品牌實力 |
★★★
74.6分
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| 開發商全國排名 | 本市級企業10強（貳級資質） | |
| 綜合點評 | 中鐵房地產集團長沙置業有限公司成立于2001年8月，注冊資金為1000萬，公司位于長沙市開福區秀峰路69號山語城會所三樓。公司系上市公司--中國鐵建股份有限公司所屬中鐵房地產集團有限公司的全資子公司。公司秉承“誠信，創新永恒；精品，人品同在”的企業價值觀，致力于房地產經營、開發和建設。在資質評定中屬于貳級資質開發企業，綜合得分74.6分。 | |
| 社區環境 |
★★★
76.4分
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| 小區容積率 | 容積率為1.79，位于人居樓盤的標準之上 綠化為40.8% | |
| 綜合點評 | 項目地塊自身自然條件優越，植被豐富，地形具有淺山坡地的特點，項目東、西向有近20余米高的坡差，親山近水的自然環境得天獨厚。占有湘江、鵝羊山、秀峰山公園等景觀資源，形成了良好的健康生態居住環境。 | |
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交通便 利程度 |
★★★★★
90.4分
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| 臨交通干道類型 | 臨混合型主干道 | |
| 綜合點評 | 中國鐵建山語城占據芙蓉北路與湘江大道雙城市主干道，1116路、128路、129路、931路、9路、11路公交直達項目，出門即到“黃金1號線”雙地鐵口，三縱三橫路網快捷高速，交通十分便利。 | |
| 地段區域 |
★★
68.4分
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| 土地等級 | 五級土地 | |
| 綜合點評 | 市內五級土地，證件齊全。品牌開發商，教育資源豐富，現房銷售，吸引力強。但區域發展不成熟，相關配套不完善。綜合得分 68.4分 | |
| 生活配套 |
★★★
76.3分
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| 距配套設施距離 | 生活配套齊全 | |
| 綜合點評 | 800-1500米范圍有商場、超市、學校、醫院等配套設施，離市區稍遠，總會和得分76.3分。 | |
| 物業管理 |
★★★
78.2分
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| 物業管理費 | 物業費1.8元/平方米 | |
| 綜合點評 | 物業公司為中鐵建（北京）物業管理有限公司，屬于三級物管。 | |
| 建筑質量 |
★★★★
85.6分
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| 施工企業資質 | 壹級 | |
| 綜合點評 | 承建方中鐵十二局集團建筑安裝工程有限公司系建設部批準的房屋建筑工程施工總承包壹級。始建于1948年，從人民軍隊到集體轉工進入市場化經營，走過了半個多世紀的輝煌歷程。公司先后通過了ISO9001質量管理體系、ISO14001環境管理體系和OHSAS18001職業健康安全管理體系認證。 | |