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長沙市國土資源網上交易系統顯示（以下簡稱“網掛系統”），今日上午，長沙共有3宗地塊掛牌截止。其中，2宗地以底價成交，1宗流拍。成功成交的兩塊地均為工業用地，分別是位于高新區家永路以西、家樂路以南的[2015]長土網004號地塊和位于芙蓉區東岸鄉張公嶺村的[2015]長土網005號地塊。
網掛系統顯示，[2015]長土網004號地塊出讓面積178.232畝，起始價5716萬元，被中興通訊股份有限公司摘得；[2015]長土網005號地塊出讓面積為8.69畝，起始價561萬元，出讓年限50年，被湖南麗時服飾有限公司收入囊中。而遭遇流拍的土地為[2015]長土網006號地塊，該地塊位于雨花區洞井鎮，規劃用途為商住用地，掛牌起始價53793萬元，起始樓面地價為1903元/平方米。
值得一提的是，截至目前，3月份內六區已有9宗土地掛牌入市，掛牌起始總價達14.15億元，但工業用地占比超一半，仍是3月份市場主力。分區來看，望城區以4宗出讓拔得頭籌，岳麓區、高新區、芙蓉區、開福區、雨花區各有1宗土地出讓。
業內人士指出，從去年下半年開始，商、住用地比重減弱，工業用地唱主角的局面已成為土地市場的常態。
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2月一線城市賣地198億
據中原地產市場研究部統計數據顯示，2015年2月份，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市賣地收入達198億元，環比下降62.7%，與去年同期的528.8億元相比，同比下降幅度約為63%。
從開發商的具體表現來看，2015年2月份，20強房企在全國范圍內總計拿地金額達160億元，環比下跌67.5%。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示，春節假期土地供應減少是出現這一現象的主要原因。實際上，房企對于一線城市土地的爭奪非常激烈。以北京為例，在不足50天內，北京土地市場成交額達到了452.29億元。
無獨有偶，據記者了解，2月5日，上海大寧掛牌一幅新地塊，掛牌起始價為60.67億元。據悉，該地塊將成為新“地王”，而上海3月份預計有超過145億元的土地出讓。
值得注意的是，2月11日，當代置業以17.35億元拿下上海閔行區一幅地塊，成交樓板價18777元/平方米，溢價率高達95.55%，可見競爭的激烈程度。
事實上，上述現象也折射出房企的主體拿地思路，即全面回守一線城市及部分重點二線城市，撤離三、四線城市。鑒于此，一線城市的土地價格被不斷推高。
對此，張大偉認為，地產行業的門檻越來越高，不但要有資金實力，更要有運營和資源優勢才能搶得市場份額。