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    2015年全國(guó)兩會(huì)于3月15日正式落幕。兩會(huì)上釋放的一系列積極信號(hào)，無(wú)疑為年后的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了強(qiáng)心劑，也為長(zhǎng)沙樓市的發(fā)展吹來(lái)了“政策”暖風(fēng)。依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.03.08—2015.03.14）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2583套，30.48萬(wàn)平方米；其中住宅網(wǎng)簽2344套，28.10萬(wàn)平方米。

    進(jìn)入三月第2周，央行降息、政策放松等利好使得房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇。雖然長(zhǎng)沙樓市“小陽(yáng)春”是否到來(lái)還尚未可知，但眾多開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始借助傳統(tǒng)的營(yíng)銷旺季“金三銀四”開(kāi)始積極蓄客銷售。在3月13日下午舉行的0731地產(chǎn)研究院微沙龍上，首席分析員黃拓夫認(rèn)為2015年房?jī)r(jià)不會(huì)有很大的增長(zhǎng)，但成交規(guī)模會(huì)高于去年同期。

    一、新房市場(chǎng)

    內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量持續(xù)回升

    數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.03.08—2015.03.14）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2583套，30.48萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比上漲39.62%。上周長(zhǎng)沙樓市新房成交穩(wěn)步增長(zhǎng)，央行降息政策影響將開(kāi)始逐步顯現(xiàn)。而兩會(huì)政府工作報(bào)告中提出的“穩(wěn)定”“支持”“促進(jìn)”房地產(chǎn)等措辭，也表明將延續(xù)去年房地產(chǎn)政策的寬松局面。　　

　　近十周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽銷售情況

    上周（2015.03.08—2015.03.14）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2344套，28.10萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比上漲38.13%；因受單位定向房大量網(wǎng)簽成交影響，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5353元/平方米，環(huán)比下跌4.29%。

    分區(qū)來(lái)看，上周岳麓區(qū)住宅成交1065套位列各區(qū)之首，除開(kāi)福區(qū)環(huán)比下跌12.26%以外，其余各區(qū)均有不同程度上漲。價(jià)格方面，開(kāi)福區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為8095元/㎡，環(huán)比上漲25.08%，高居榜首。

　　上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價(jià)格情況（住宅）

    上周（2015.03.08—2015.03.14）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽239套，環(huán)比上漲56.21%；長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為9806元/平方米，環(huán)比下降1.78%。

    分區(qū)來(lái)看，上周除開(kāi)福區(qū)非住宅網(wǎng)簽量環(huán)比小幅下跌以外，其余區(qū)均有上漲，且天心區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)明顯。價(jià)格方面，岳麓區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)以14875元/㎡位列榜首，而天心區(qū)環(huán)比出現(xiàn)明顯下跌。

　　上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價(jià)格情況（非住宅）

    此外，上周岳麓區(qū)八方小區(qū)（二期）、望城區(qū)世紀(jì)公園和望城區(qū)潤(rùn)和又一城分別位列內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)前三甲。