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    3月30日，三部委聯合發布通知，對個人住房貸款政策作出重大調整，同日財政部、國家稅務總局也發布關于調整個人住房轉讓營業稅政策。新政消息一出，有不少房地產開發商應聲調價，個別城市更是再度出現“日光盤”。依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，上周（2015.03.29—2015.04.04）長沙市內六區新建商品房網簽2852套，32.04萬平方米；其中住宅網簽2558套，住宅成交均價為5676元/平方米。【4月第一周長沙樓市分析報告】

    上周長沙樓市新房交易量穩中略跌，二手房市場維持上漲態勢。樓市新政公布后，長沙迅速做出反應，目前營業稅新政已正式執行，而二手房政策則有待觀望。此外，隨著棚改進程推進，樓市庫存也有望加快消化。0731地產研究院首席分析員黃拓夫認為，對長沙樓市而言，此次的政策出臺恰逢其時，配合銀行的降息降準的利好，今年的政策刺激將對剛需和改善型需求全面覆蓋，同時對樓市信心也有提升。預計上半年成交規模還會有一定提升。

    一、新房市場

    內六區新房成交量小幅下滑

    數據顯示，上周（2015.03.29—2015.04.04）長沙內六區新建商品房網簽2852套，32.04萬平方米，套數環比微跌5.19%。長沙樓市新房成交未見明顯波動，但部分改善性客群有望在樓市新政的助推下入市。進入4月，各項樓市刺激政策有望給長沙樓市帶來實際性的成交。

　　近十周長沙內六區新房網簽銷售情況

    上周（2015.03.29—2015.04.04）長沙內六區住宅網簽2558套，29.61萬平方米，套數環比下降5.08%；內六區住宅網簽均價為5676元/平方米，環比上漲4.53%，住宅網簽均價穩步上升。

    分區來看，上周岳麓區繼續保持各區住宅成交套數之首，天心區住宅成交套數環比漲幅最高，為8.28%。價格方面，開福區住宅網簽均價連續三周下跌，環比下滑3.60%。

　　上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（住宅）

    上周（2015.03.29—2015.04.04）長沙內六區非住宅網簽294套，環比下跌6.07%；長沙內六區非住宅網簽均價為11232元/平方米，環比上漲12.16%。

    分區來看，上周開福區、望城區非住宅成交量提升，其余各區均有不同程度下滑，雨花區環比下滑30.36%，成交量跌幅最大。價格方面，上周開福區非住宅網簽均價環比上漲103.84%，芙蓉區則以26912元/平方米非住宅成交均價居首。

　　上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（非住宅）

    此外，上周岳麓區八方小區（二期）、雨花區綠地之窗佳苑和雨花區萬境水岸嘉苑分別位列內六區新建商品房網簽套數前三甲。