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近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布6月百城住宅價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市當月（新建）住宅平均價格為每平方米10628元，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。其中，53個城市環(huán)比上漲，46個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。
根據(jù)數(shù)據(jù)，6月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較上月增加7個；價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有12個，較上月減少5個。
如果按中位數(shù)計算，6月份全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為每平方米6991元，環(huán)比上漲1.06%，同比下跌3.39%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為每平方米19357元，環(huán)比上漲1.09%，漲幅較上月擴大0.10個百分點；同比仍下跌，但跌幅收窄1.51個百分點，至0.82%。
中指院分析人士認為，近兩個月中央及地方繼續(xù)釋放穩(wěn)定樓市信號，多種方式調整、放松住房公積金政策；隨著各類政策效應的累積，市場需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動各地供應量持續(xù)放大。“整體來看，6月樓市延續(xù)升溫態(tài)勢，百城價格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅擴大，同比跌幅繼續(xù)收窄”。分析人士稱。
中指院方面指出，隨著樓市成交回升，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續(xù)上漲趨勢；而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調，房價將保持相對平穩(wěn)。
“百城價格指數(shù)”數(shù)據(jù)顯示，6月，長沙新建住宅均價環(huán)比漲0.62%，為6364元/平米。此外，長沙市房產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2015年5月長沙市內六區(qū)房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)分析報告》顯示，5月份，長沙內六區(qū)房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)為101.61，環(huán)比上升1.46點，同比上漲3.63點。
中國指數(shù)研究院相關專家預測，隨著樓市成交回升，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續(xù)上漲趨勢。
不過，庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力。數(shù)據(jù)顯示，長沙目前的庫存量足夠消化19個月。因而，戴德梁行長沙分公司副總經(jīng)理文學指出，“以價換量”仍是其未來市場的主基調，房價將保持相對平穩(wěn)。
業(yè)內人士同時認為，6·28央行新政意在提振實體經(jīng)濟、降低企業(yè)融資成本，并將進一步充裕房地產(chǎn)市場的資金面。隨著各類政策效應的累積，市場需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動各地供應量持續(xù)放大。
6月，入選“百城房價”的另外兩座湖南省內城市中，湘潭新建住宅價格環(huán)比上漲0.36%，均價3951元/平米。株洲新建住宅價格環(huán)比下跌0.75%，為4744元/平米。