| 名企——恒基兆業(yè) |
恒基兆業(yè)——長沙標(biāo)志性樓盤締造者 每個人都有自己獨特的個性，而每一個城市必然有一個標(biāo)志性樓盤。長沙的標(biāo)志性樓盤是哪個？或許目前還沒有人能夠回答，而恒基·凱旋門面世之后呢？ 說恒基兆業(yè)是標(biāo)志性建筑專業(yè)戶似乎不為過，它以“服務(wù)中國，構(gòu)建中國城市新地標(biāo)”的理念，打造了諸多標(biāo)志性建筑，包括香港國際金融中心（二期）、北京環(huán)球金融中心、上海港匯廣場等。多年來，恒基兆業(yè)亦在香港打造眾多代表性豪宅，計有比華利山別墅、富匯豪庭、翔龍灣、嘉亨灣等。 說恒基兆業(yè)是香港地產(chǎn)天王也不為過，它憑藉32年專業(yè)及豐富建筑經(jīng)驗，堪稱香港最具實力地產(chǎn)開發(fā)商之一。繼在香港創(chuàng)造卓越、成就巔峰、構(gòu)筑傳奇之后，更加開闊前景，創(chuàng)新視野，將開發(fā)藍圖鋪展至中國內(nèi)地。 飲譽香港，實力中國；恢弘歷程，遠見未來。目前，恒基兆業(yè)傾三十二年歷程、六百余個項目經(jīng)驗，以打造香港地標(biāo)的態(tài)度，在長沙打造的全新人居地標(biāo)——恒基·凱旋門已然面世。 長沙的標(biāo)志性樓盤是哪個？這個問題應(yīng)該有了答案。 《長沙樓市》：近年來，恒基兆業(yè)一直都是活躍在香港地產(chǎn)界，當(dāng)之無愧的香港地產(chǎn)天王，所開發(fā)的項目國際金融中心（二期）已是香港著名地標(biāo)建筑。那么恒基兆業(yè)進軍內(nèi)地的戰(zhàn)略目標(biāo)是什么？是不是也要樹立湖南的地標(biāo)建筑？ 恒基兆業(yè)：去年金融海嘯沖擊全球，作為沿海地區(qū)的廣東和香港亦都不能獨善其身，而對比外部環(huán)境，中國內(nèi)地是本次金融危機受影響最小的地區(qū)。從今年的經(jīng)濟形式來看，股市與樓市的回暖，內(nèi)地經(jīng)濟發(fā)展是處于一個良性循環(huán)的增長周期，恒基兆業(yè)對于內(nèi)地新的發(fā)展機遇十分看好，相信在中國未來10到20年的城市化進程中，會有更多更大的市場被挖掘出來。因此，恒基兆業(yè)在進軍內(nèi)地市場的整體性戰(zhàn)略布局中，將建立起以重點一線城市作為支撐，以二線城市作為擴張的戰(zhàn)略形態(tài)。在各個城市建造商場、甲級寫字樓、高尚住宅等多形態(tài)的物業(yè)，大大提升所在區(qū)域的城市價值，通過有條不紊的戰(zhàn)略布線，爭取實現(xiàn)5年內(nèi)成為香港房企在內(nèi)地擁有土地儲備量最大的公司，同時成為中國房地產(chǎn)開發(fā)的Top10的地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)。 目前，恒基兆業(yè)在中國內(nèi)地13個城市有30個項目，未來12個月內(nèi)將有5個左右的項目推向市場。在國內(nèi)一線城市像廣州，它的地緣文化與香港最為接近，也最便于恒基兆業(yè)進行品牌投資與企業(yè)文化的延深。而北京、上海也是我們的一大選擇，畢竟這兩個城市在國內(nèi)的地位十分重要，而且恒基兆業(yè)在北京、上海兩市有成功案例，對于往后市場的推進十分有利。在一線城市，恒基兆業(yè)的拿地目標(biāo)以優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地塊為主；而像長沙這樣的二三線城市則以建設(shè)地標(biāo)性的大型綜合社區(qū)為主，選在星沙開發(fā)的恒基·凱旋門項目就是在這樣的前瞻規(guī)劃下進行的。 《長沙樓市》：恒基兆業(yè)開辟湖南市場，為什么會將長沙星沙區(qū)作為第一站？ 恒基兆業(yè)：恒基·凱旋門是恒基兆業(yè)將在湖南打造的第一個地標(biāo)性建筑，選擇星沙是因為它符合了恒基兆業(yè)一直貫徹的國際化的居住生活理念。作為湖南唯一的國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、全國文明示范區(qū)、湖南經(jīng)濟改革的排頭兵先行者，星沙擁有遠大空調(diào)、三一重工、可口可樂、百事可樂等近50家世界500強企業(yè)，年產(chǎn)值過百億的企業(yè)也是比比皆是，可以說，對于已經(jīng)邁入國際市場的長沙來說，星沙在其中的地位是舉足輕重的。由于世界級大企業(yè)的進駐，星沙在各個細節(jié)與氣質(zhì)上都已做好了接軌世界的準(zhǔn)備。比如說，星沙的交通路標(biāo)就是長沙第一個使用中、英、韓三種不同語言標(biāo)注的，長沙政府對星沙前瞻性的區(qū)域優(yōu)化策略讓其具備了很大的發(fā)展空間與可塑性。恒基·凱旋門項目就是為這個區(qū)域的企業(yè)高管打造的世界標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)生活。 恒基·凱旋門選址在星沙開元路與東4線交匯處，相距不遠的松雅湖所呈現(xiàn)出獨特的生態(tài)優(yōu)勢。一個松雅湖中心景觀點，四個向湖心延伸的生態(tài)景觀軸，由內(nèi)而外的八條景觀帶構(gòu)成綠色骨架，打造出一個生態(tài)、人文、國際化的宜居新湖城。這些都成為星沙城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展的“引爆點”，使恒基·凱旋門具備成為世界級城市生活地標(biāo)的潛質(zhì)。基于以上的認識和考慮，恒基兆業(yè)投資了長沙星沙這塊極具發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K。 《長沙樓市》：恒基·凱旋門現(xiàn)在什么進度？這個項目最主要的特色體現(xiàn)在哪些方面，項目在打造過程中是如何融合恒基兆業(yè)的開發(fā)理念的？ 恒基兆業(yè)：恒基·凱旋門項目是分四期開發(fā)的，一期總建筑面積約12萬平米，主要為多層及小高層住宅，包括會所、商業(yè)及幼兒園等配套設(shè)施。二期部份位于地塊東南側(cè)，主要為多層及小高層住宅。三期部份位于地塊北側(cè)，主要為小高層及高層住宅。四期位于毗鄰地稅局地塊之南面，規(guī)劃道路洋湖路之北面，為小學(xué)及商業(yè)等設(shè)施。恒基·凱旋門一期當(dāng)前的工程進度相當(dāng)順利，一號棟現(xiàn)已全面修筑完工，其中的78平米及154平米樣板房也已于9月28日對外開放，現(xiàn)在工程的主要任務(wù)將放在項目中心近80000平米的主題景觀園林修建上，計劃將于10月17日正式開盤。 從比華利山別墅、京士柏山、富匯豪庭、到對衡道9號，淺月灣、聚賢居……恒基兆業(yè)在對居住文化的構(gòu)筑實踐上，始終強調(diào)國際化，現(xiàn)代化，舒適化的生活感受，這種對居住品質(zhì)的追求，也是令恒基兆業(yè)無往不利的建筑法則。回到對恒基·凱旋門的建筑上，我們規(guī)劃了星沙當(dāng)前最高的33層生活公寓，我們對世界各國的園林進行景觀采樣，將根據(jù)長沙本地的氣候地理特點，建造具有世界各國公園美景的主題園林，其它諸如100米以上的樓間距，6米挑高的入戶大堂，全長沙第一個配置私人影院的業(yè)主會所，從規(guī)劃到細節(jié)如此種種的考慮，都融入了我們恒基這種獨一無二的開發(fā)理念。這也就是恒基·凱旋門相對于長沙其它項目不可復(fù)制的特點。 《長沙樓市》：當(dāng)前長沙的房地產(chǎn)市場一派欣欣向榮，眾多樓盤紛紛漲價，即將面世的恒基·凱旋門是什么態(tài)度？ 恒基兆業(yè)：其實每個開發(fā)商都希望將自己的利潤最大化，恒基兆業(yè)當(dāng)然也不例外。但是，無論市場如何變化，恒基兆業(yè)始終相信產(chǎn)品價格與項目價值是具有相對平衡的關(guān)系的。再精明的開發(fā)商也不能把低端產(chǎn)品賣出天價，同樣的，優(yōu)質(zhì)的高端的項目也不可能真正去跳水銷售。大漲大跌，其實是那些不能正視自己產(chǎn)品價值，不能堅持自己產(chǎn)品質(zhì)量的開發(fā)商跟隨市場搖擺的行為。不依據(jù)自己產(chǎn)品價值進行的價格波動都是不明智的，會對企業(yè)的聲譽及業(yè)主的利益造成無法挽回的傷害。所以，恒基兆業(yè)在面對當(dāng)前波動劇烈的樓市，始終以對自己產(chǎn)品與市場客觀清醒的態(tài)度進行標(biāo)價。現(xiàn)在恒基凱旋門開盤的價格還需要核定，但不管最后價格如何，相信每位選擇恒基凱旋門的業(yè)主都會擁有等值甚至超值的生活感受。 《長沙樓市》：恒基兆業(yè)作為港企搶占湖南市場，與眾多的本土企業(yè)以及外來企業(yè)競爭，最大的優(yōu)勢是什么？ 恒基兆業(yè)：恒基·凱旋門與其它樓盤最大的不同在于它的領(lǐng)先規(guī)劃。這種規(guī)劃首先就是建立在對整個城市建設(shè)規(guī)劃的整盤了解與把握上的。恒基凱旋門選擇了地塊成熟，規(guī)劃良好并且具備國際化特征的星沙板塊。恒基凱旋門以現(xiàn)代建筑為主題，以自然動態(tài)之空間布局，創(chuàng)造出健康、舒適、愉快的居住環(huán)境，展現(xiàn)國際化生活品味。在對項目的建設(shè)開發(fā)中，堅持“人本、自然、生態(tài)”的規(guī)劃理念，不惜退讓更多建筑面積，將容積率降至最低，提升項目質(zhì)量和居住舒適度。整體規(guī)劃摒棄了傳統(tǒng)的兵營式布局，改以中央圍合布局，保證了小區(qū)整體的通透性，使空間更有層次，讓居者從不同角度，都可以看到不同的風(fēng)景。 恒基凱旋門在細節(jié)上也做出差異化，包括逾100米超寬樓間距，近8萬平米中央主題景觀園林，逾500米長水系，入戶花園，超大景觀陽臺，每個樓座的觀景視線不受遮擋，住客會所并配置長沙首家私人影院等等，恒基兆業(yè)不僅僅是一個經(jīng)過市場檢驗的具有實力的地產(chǎn)集團，我們這種對每個項目每種生活認真負責(zé)的建設(shè)態(tài)度使我們獲得了現(xiàn)在這樣強大的實力，態(tài)度與實力就是我們最大的優(yōu)勢，也是我們未來贏得市場的秘訣。 《長沙樓市》：企業(yè)文化是一個企業(yè)的根基，也是提升企業(yè)競爭力的重要支撐點，恒基兆業(yè)所倡導(dǎo)的企業(yè)文化是怎樣的？ 恒基兆業(yè)：33年的地產(chǎn)之路，恒基兆業(yè)在實踐中學(xué)習(xí)壯大，在這33年的地產(chǎn)步伐中，我們始終堅持“服務(wù)中國，構(gòu)建中國城市新地標(biāo)”的理念，從香港經(jīng)典建筑開始，到內(nèi)地策劃興建了一系列標(biāo)志性建筑。恒基兆業(yè)將這種理念貫徹始終，每一個項目，都在詮釋一種全新的生活理念，引領(lǐng)一種時尚的居住文化。這種文化也在通過社會的進步，我們不斷的開發(fā)學(xué)習(xí)，而變得更加貼合當(dāng)前世界的生活品位。恒基·凱旋城是我們在長沙樹立的第一個旗幟性的生活標(biāo)桿，但絕不會是唯一的一個生活標(biāo)桿。在未來的時間中，我相信，我們恒基還將為長沙人民將建設(shè)更多更好的居住生活。這種接軌世界不斷進化的生活，也將在很大程度上改變長沙人民的傳統(tǒng)居住觀念。 《長沙樓市》：一個優(yōu)秀的品牌房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)該以什么樣的價值觀來服務(wù)全社會？恒基兆業(yè)怎么樣履行？ 恒基兆業(yè)：其實企業(yè)與公民是一樣的，從出生起必須為自身的行為承擔(dān)起一定的社會責(zé)任。對企業(yè)而言，他包括對城市負責(zé)、對社區(qū)負責(zé)、對環(huán)境負責(zé)、對員工負責(zé)等等。優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)要塑立自己的形象口碑，挖掘出真正的地產(chǎn)品牌內(nèi)涵，就不僅僅是修建房子，而要承擔(dān)起一種服務(wù)全社會的主動意識。房地產(chǎn)企業(yè)要在賦予樓盤獨立個性的同時，更要注重人們對于實際居住、生活品味等不同層面的需求，造出更多質(zhì)量過硬、功能完善、符合消費者利益的好房子，從而真正實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)對于社會的價值回報。這也是一個企業(yè)是否能夠長久穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。 恒基兆業(yè)根植于社會，承擔(dān)回饋社會的職責(zé)，熱心于社會公益事業(yè)福利事業(yè)，5.12汶川大地震后，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團主席李兆基博士透過李兆基基金、旗下集團及員工，共捐出一億二千萬元善款協(xié)助賑災(zāi)。同時積極參與社會各類大型活動，比如支持將在香港舉行的2009東亞運動會，還有李兆基博士捐贈一個億資金支持國家游泳館“水立方”的建設(shè)，支持北京奧運會等。恒基兆業(yè)身為中國地產(chǎn)品牌之一，正以世界化科技化的建筑嘗試，基礎(chǔ)化的公益建設(shè)投入，積極構(gòu)建和諧融洽的人居空間，為社會發(fā)展做出自己應(yīng)有的貢獻。 |