| Part 3 品牌價值 |
2009年的長沙樓市精彩紛呈，在擺脫了2008年市場低迷之后，2009年的市場呈現出“百花齊放”的局面。在這一年的時間里，專業化，精細化，品牌化逐漸成為市場主流，因為只有如此，才能最大程度的滿足購房者的需求，才能真正成為市場的贏家。我們看到，在09年的長沙樓市，涌現出了一批精品樓盤，其品牌、口碑都深入人心，它們代表了市場發展的趨勢，代表了消費者選擇的趨勢，更代表了長沙樓市的未來，為此，我們特意制作了長沙房地產品牌價值開發企業、2010年最值得期待的品牌樓盤榜單，記錄他們今天的輝煌，也期待有更多品牌企業、品牌樓盤的崛起，為長沙樓市增添更多絢爛的色彩。
2009年度長沙樓市最具品牌價值的開發企業
恒大地產集團長沙置業有限公司：誠信品牌構建大眾精品
長沙代表樓盤：恒大華府、恒大名都、恒大城、恒大綠洲
成立于1996年的恒大地產，短短十年間，迅速成為廣東乃至全國主流品牌。經過多年的不斷努力，2004年，恒大首度躋身中國房地產10強企業。恒大地產集團是中國領先的現代化大型房地產綜合開發企業，擁有中國一級資質的房地產開發企業，現已發展為中國最具影響力的房地產企業之一。
恒大地產集團立足創新發展，以全球化視野、國際化資本運作逐步形成了具有恒大特色的世界一流經營管理模式，“恒大模式”享譽全國。恒大地產一貫秉承質量是企業樹立品牌的基石，在實現企業戰略目標進程中，誠信是企業發展的保證，誠信貫穿于經營管理、客戶服務、溝通合作、發展共贏等每一個環節。2009年，恒大地產全年累計時間合約銷售額303億元人民幣，累計合約銷售面積563.7萬平方米，完成了合約銷售300億元的目標。
恒大于07年首次進入長沙市場，充分挖掘長沙“山水洲城”獨特的自然資源優勢，立足長沙、面向湖南，通過“恒大精品”來提升城市居住品質。目前，恒大地產集團長沙公司旗下恒大華府、恒大名都等大型項目已全面發售，掀起了長沙新一輪的“居住革命”，贏得了政府、業界、媒體以及市民的一致認可。2009年7月，在長沙市雨花區新拓展恒大城與恒大綠洲兩個項目，兩個項目規劃建筑面積近120萬m2、首期開工建筑面積均在20萬m2以上。恒大地產的品牌已深入長沙市民的心中，其誠信經營的美譽將帶動長沙樓市朝著精品化方向快步邁進。
恒基兆佳（湖南）房地產發展有限公司：開拓未來視野
長沙代表樓盤：恒基·凱旋門
恒基兆業地產有限公司于1976年所創立，現為一家于中港兩地均具領導地位之地產發展集團。其核心業務包括物業發展、物業投資、以及四間上市聯營公司。恒基地產自1981年在香港上市，到今已發展成為本港最大地產發展商之一，市值達港幣1190億元。連同旗下之上市附屬公司，以及四間上市聯營公司，集團總市值為港幣2850億元。
恒基地產以垂直整合方式經營，并以項目管理、建筑、物業管理及財務服務支持其核心業務。恒基地產旗下所有業務，均致力提供最優質產品、最稱心服務、及最切合環保及可持續發展需要，務求對股東、客戶以至社會大眾均能提升價值。恒基地產致力建設高質素之新型住宅及商業項目，務求提升整體自然及社區環境，從而達致和諧共融。集團努力不懈創造外形美觀，兼具生活創意之物業，為大眾建造即理想又舒適之居住及工作環境。
在過去的20多年，恒基集團一直致力于中國內地的投資與開發，特別是房地產項目與城市基礎設施項目，累計投資達200多億元。伴隨著內地經濟的蓬勃發展，集團正大舉全面進軍內地房地產市場。恒基兆業目前在長沙“四艦齊發”，已成立的四家房產開發公司分別為：恒基兆佳（湖南）房地產發展有限公司、湖南恒開房地產開發有限公司、長沙恒蓉房地產開發有限公司、長沙尼亞新斯置業有限公司。
長沙融科智地房地產開發有限公司：融優良元素，創優質名盤
長沙代表樓盤：融科·三萬英尺、融科檀香山
融科智地房地產開發有限公司專業從事房地產開發、物業經營和房地產投資管理，公司成立于2001年6月11日，立志成為中國房地產行業中最具實力和品牌吸引力、基業常青的公司，通過開發、持有和經營優質精品物業，為人們創造美好的生活與工作環境，以長久負責的精神回報股東、客戶、員工及社會。幾年來，融科智地保持了高速與穩定的發展態勢，形成了北京、天津、重慶、長沙等多個城市的全國戰略性布局，開發產品包括公寓、花園洋房、別墅等多種類型，產品深受好評，獲得多項榮譽。
融科置地長沙房地產開發有限公司成立于2004年9月，成立伊始，公司便立志成為“長沙房地產第一品牌”。2006年，長沙融科牽手全球最大的房地產綜合運營商—荷蘭ING，打造開山之作—融科·三萬英尺，項目2007年即獲得長沙樓市銷售面積、金額第一。并且先后評為“中國創新示范樓盤”、“長沙最具影響力樓盤”等多項榮譽。2008年，長沙融科以建立長沙花園洋房新標準為己任，全面啟動融科檀香山項目，融科·檀香山以“居住功能的別墅化、別墅居住的城市化”實踐居住理念的一場革新，來自美國南加州的自然藝術建筑，充分尊重原生地表肌理和環境，打造長沙首屈一指的“美式院落洋房”。12月8日，融科·檀香山先后被各大活動評為“2009年長沙最美樓盤”，“2010年度最值得期待樓盤”，“2009年度最佳性價比樓盤”，“2010年長沙最宜居樓盤”等稱號。
湖南嘉盛房地產開發有限責任公司：締造城市光榮 成就美好生活
長沙代表樓盤：格蘭小鎮
湖南嘉盛房地產開發有限責任公司（簡稱“嘉盛地產”）成立于2002年4月，注冊資本1億元人民幣，房地產開發一級資質，是國家施工總承包一級、冶煉特級資質企業中國五礦二十三冶建設集團有限公司的全資子公司，“五礦地產”成員企業，系中國建設銀行湖南省分行AA級資信企業、湖南省信用等級AAA級企業，具有雄厚的開發實力、豐富的開發經驗和良好的品牌優勢。
自成立以來，嘉盛地產始終堅持“至誠至嘉，于斯為盛”的核心理念，秉承“為居者著想，為后世留鑒”的設計思想，先后成立了益陽嘉和日盛、株洲嘉盛、湘潭嘉盛、昆明嘉盛、湖南中潤置業公司、湖南嘉盛營銷策劃公司、湖南嘉盛物業服務公司等子公司，并參股設立了中外合資企業五礦建設（湖南）嘉和日盛房地產開發有限公司、湖南東潤房地產開發有限公司。公司先后被授予“2003-2004年湖南房地產名企十強”、“湖南房地產誠實守信A級開發企業”、“湖南省工商行政管理局守合同、重信用單位”、“湖南省消費者信得過單位”、“長沙樓市排行榜品牌影響力十強企業”、“長沙房地產品牌總榜功勛企業”等。
在不斷追求企業快速發展的同時，嘉盛地產肩負“締造城市光榮，成就美好生活”的開發使命，汲取湖湘文化精髓，傳承世界500強中國五礦集團公司的血脈，自始便將熱心公益事業、勇擔社會責任、構建和諧社會的情懷伴隨自身的發展成長過程，以各種公益行動來回饋社會，以“更高、更快、更強”的奧運精神自勵勇攀事業高峰。
湖南成功新世紀投資有限公司：打造星城“新世界”
長沙代表樓盤：新城新世界
新世界發展有限公司是香港的大型綜合企業集團，該集團于1970年成立，并自1972年起在香港上市，現為香港恒生指數成份股之一，資產總值逾1,441億港元。新世界中國地產于1999年7月在香港聯交所上市，為香港新世界發展有限公司中國物業旗艦，八十年代初期即活躍于中國房地產市場，資產總值約503.6億港元，37個發展銷售物業項目分布于21個主要高增長城市。
新世界中國地產的企業愿景是不斷探索更優越的都市居住理念，讓不同階層的家庭都能擁有更為舒適、更具品味的生活，從而成為更有質素、更加和諧的中國現代社會。作為一個以香港為基地的本地優質品牌，本集團多年來于中國內地的投資過程中，充分利用在香港開發房地產項目領先而豐富的經驗，同時開發迎合各地城市所需的項目。新世界中國地產亦十分重視本地的觀念，了解市場的運作和當地的文化，大量吸納本地精英，以充分融入當地社會之中，所建的多個大型綜合商業項目，已成為當地的城市地標，給商業發展帶來了很多契機，成為這些中國都會的商業心臟地帶，注入源源不絕的經濟生命力。
新城新世界作為新世界集團在長沙的開山之作，2009年成績驕人，榮登2009年度長沙樓市排行榜銷售套數前三甲寶座。新世界中國地產給長沙房地產市場帶來的不僅僅是創新的理念，更是一片嶄新的“新世界”！
中建信和地產有限公司：以信為本 以和為貴
長沙代表樓盤：中建桂苑、中建·麓山和苑
中建信和地產有限公司是世界500強和中國最大的建筑房地產綜合企業集團中國建筑工程總公司旗下成員企業。公司前身為湖南中建地產有限責任公司，系2003年6月整合中建五局集團全部房地產資源而成立的一家專業化房地產開發企業，是中建五局集團房地產業務的唯一運營平臺。
中建信和地產有限公司成立五年來，秉承“中國建筑，品質重于泰山；過程精品，服務跨越五洲”的經營理念，依托“中國建筑”的強大品牌優勢、雄厚的技術實力和豐富的管理經驗，相繼開發了新點苑、華欣公寓、中建桂苑、中建彩虹閣、中建大廈等項目，獲得了市場的充分認可。中建桂苑項目榮獲“2006年度長沙銷售十強樓盤”，公司先后獲得“長沙房地產二十強企業”和“湖南省A級納稅信用單位”等多項榮譽稱號。
經過五年的歷煉和市場洗禮，中建地產快速成長，經營規模迅速擴大，經營區域從省內拓展至省外，長沙、岳陽、濟南、煙臺、玉林等城市均有大型項目在運作。目前，公司在建和即將開發的項目達10幾個，開發總建筑面積超過300萬平方米，總投資超過100億元人民幣。
中建地產始終奉行“以信為本，以和為貴”的核心價值觀，堅持誠信合規經營，履行對業主、對員工、對社會的責任，企業的每一步成長和超越都深深刻上了“信?和”文化的烙印。公司堅信，優秀的企業文化是企業“基業長青”的真正秘決。
湖南湘水雅境房地產開發有限公司：揚品牌之威，創世紀之城
長沙代表樓盤：湘江世紀城
世紀金源集團綜合性跨行業國際集團，集團擁有“房地產開發、星級大飯店、大型購物中心、金融資本運營、礦業開發和物業管理”六大支柱產業，企業獲得了國家和各級政府授予的300多項榮譽稱號。其中，自2005年以來，四度榮登“中國企業500強”，連續五年榮登“中國服務業企業500強”。
世紀金源在長沙開發的湘江世紀城項目，總投資人民幣140億元，總占地面積1500畝，總建筑面積約400萬平方米，規劃入住人口約7萬人。整個湘江世紀城集中了普通住宅、高級住宅、大型購物中心、現代五星級標準飯店、一流學校、商業街等多種物業類型，建成后將成為我國中南地區最大的濱水人文社區，也是長沙當之無愧的城市新坐標，獲得“最值得期待的國際人居名盤提名獎”及“和諧人居環境典范”等榮譽，為長沙創造了真正的“世紀之城”。
長沙國泰房地產開發有限公司：價值創造 價值共享
長沙代表樓盤：北京御園
中國新興集團是國務院國有資產監督管理委員會監管的中央企業，以建筑房地產、軍需品貿易、高科技醫藥為三大支柱產業。在56年發展歷程中，新興地產以其獨有的軍工品質在長安街兩廂建造了以軍委大樓、軍事博物館、統戰部大樓、公安部大樓等等為代表的數棟國家級部委大樓，同時還并以60道嚴苛造墻工藝，建筑了世界奧林匹克體育場館，連續8年蟬聯“國家魯班獎“，還多次獲得了國家領導人的嘉獎，被譽為“共和國的建筑師”。
新興集團歷久彌新，追求發展，力爭強大，“嚴謹務實、雷厲風行”的作風是新興集團幾十年優秀軍旅作風的傳承，同時長期堅持“人文創新地產”的開發經營理念，盡力打造品質優異、性價比高、適銷對路的產品，勇于承擔作為一個國企的社會責任。
新興集團長沙國泰房地產開發有限公司以“北京制造”的高品質理念，融入長沙。在長沙打造的北京御院項目之前，中國新興集團便以嚴謹的科學態度，以天然坡地地貌為景觀設計精髓，講究“以人為本”的細節訴求。今后新興集團也將在為長沙打造更高品質的房產項目而努力。
長江置業（湖南）發展有限公司：商道即人道
長沙代表樓盤：沁園春·御院
長江置業（湖南）發展有限公司于1998年在湖南省工商行政管理局注冊成立，注冊資金1000萬元人民幣，是一家專業從事房地產開發與經營的現代股份制資質企業，公司自成立之初進軍星城房地產市場起，便挾“充足的資金、強先的技術、精心選證的項目及優秀的專業團隊”之優勢，構筑了一個堅實穩固的“高起點”起跳發展平臺，其中“沁園春”小區，自2002年9月隆重開盤發售以來，迅即便有河西岳麓山下高校院士、教授、學者及省內外知名企業專家、管理精英等紛紛選擇在此置業。
“商道即人道，一切以業主和客戶為中心”、“企業團隊的整體素質決定產品品質”、“尊重對手、關愛員工”是長江置業在過去、現在和將來一貫執著、堅定奉守的信念定律。
“追求無止境、創造無極限”，在中部崛起的機遇和挑戰之下，長江置業將快速融匯和整合專業水準、地產資源、開發理念，完全以顧客需求為導向，在長沙打造高尚健康的新生活社區，為締創未來“長江房地產航母”宏偉藍圖再添神來之筆。
2010年最值得期待的品牌樓盤
2009，樓市輝煌已成過眼云煙，2010，一個嶄新的紀元已經開啟，隨著“國四條”的發布，房產稅費的回調和購房補貼的暫停，長沙樓市能否繼續高歌猛進量價齊升，我們還不得而知。
不管怎樣，在新年頭一周，長沙市房屋銷售每日交易行情火爆依然，很多新樓盤也蠢蠢欲動蓄勢待發。如何在眾多的樓盤里找到中意的房子，2010最值得期待的樓盤榜，從眾多的新樓盤里百里挑一，為大家買房置業提供一個好的參考。
金土地·第一灣
金土地·第一灣，由金土地開發有限公司鼎力打造。項目位居日臻完善成熟的開福區，盤礴于瀏陽河九道灣之第一灣，東靠車站北路，南臨雙擁路，北接瀏陽河風光帶，毗鄰即將建成通車的瀏陽河大橋，808、807、901等多路公交車快速直達火車站、五一廣場、岳麓書院，20分鐘直通機場，無障礙交通暢行無憂；麥德龍、商貿城、163醫院及規劃建設的沃爾瑪，輕松坐享10分鐘都市生活圈；近臨“城市綠肺”烈士公園，與洪山公園秀麗風景隔河相望，盡藏瀏陽河、湘江、撈刀河三江融匯的澎湃景觀資源，旖旎風光在窗前四季繽紛上演；市政重點工程“兩館一廳”近在咫尺，同時懷擁世界之窗、國際會展中心、海底世界等城市人文標識，感受濃郁的人文氛圍；國防科大、科大附中、四方坪小學等金牌院校資源環繞周邊，讓孩子的成長一步一個金色腳印。
售樓電話：0731-88773666、88773999
大熊點評：交通便利配套成熟，上班族的好選擇。
項目爆料 樓盤已經建到10多層，2010年1月16日開盤，價格在4500元/平方米左右，2011年交房。交2萬辦理VIP卡可以在開盤時享受96折和優先選房。
融科·東南海
融科·東南海位于長沙香樟路，占地面積430畝，總建筑面積80萬m2，是長沙首屈一指的大型“海主題生活社區”。東南海項目以高度換空間，在滿足容積率的前提下降低建筑密度，精心布局以保證產品的均好性，將更多面積讓給園林景觀，創造豐滿的景觀空間序列，達到戶戶有景的均好格局，創造宜人的生態居住環境。為了營造度假式社區的氛圍，強調小區園林的參與性與識別性，融科·東南海重金打造園林景觀，綠樹成蔭，空氣清新，陽光，沙灘，構建自然和諧的居住環境。融科·東南海社區內配套十分齊全，充分滿足不同居住群體的需求，小區內有高檔會所、幼兒園、小學，羽毛球場、藍球場、網球場、游泳池、風情商業街等，是一座大型生態之城，宜居之城。
咨詢電話：0731-84171958
大熊點評：融科品牌口碑好，品質有保證。
項目爆料 打樁階段，戶型有二房、三房和四房，預計2010下半年開盤。
東宸·19公館
東宸·19公館由湖南宏宇宙投資有限責任公司2010年傾情打造高檔精品樓盤。本項目位于長沙市未來金融街——湘春路。占地13175m2，總建筑面積75769.12m2，一期工程47093.99m2，由一棟32層精裝修單身公寓和一棟17層純板式住宅組成。
本項目四周生活配套異常便捷。毗鄰明德、周南名校，距湘雅婦幼僅半步之遙，湖南日報、省新聞出版局、省展覽館等近在咫尺，烈士公園、湘江大道是自家的過道。真可謂政治、文化、商業、教育、醫療、公園無一缺席，這才是自古至今真正的城市中心，這無疑是居住、商用的黃金地段，是投資增值的不二盤選。
售樓電話：0731-82324589
大熊點評：位居古城核心，在繁華寧靜之間出入自由。
項目爆料 在做地基階段，預計6月底開盤。
雙水灣
項目地處圭塘河與瀏陽河兩河交匯處，雙面環水，緊鄰目前長沙房地產市場已經較為成熟的“尚東板塊”，緊靠芙蓉區政府，距離長沙火車站僅3公里之遙；依體育新城、接武廣商圈、鄰地鐵站口、擁齊全配套，盡享尚東發展的種種利好，城市資源與價值前景并重。
本項目地理得天獨厚，享江岸原生綺麗風光，交通四通八達，未來發展潛力無可限量，具備優良的人居環境和投資潛力。超寬樓間距、人車分層、陽光車庫、環保節能材質、智能化管理、高架橋隔音屏、綠植防護體系等，開發商站在客戶的角度，想的周全而縝密，讓人們住的舒心、放心、安心、寬心。休閑商業街、景觀游泳池、社區幼兒園、兒童娛樂場所、老人活動場所……為社會營造了高尚生活條件，生活腳步不必匆忙。
售樓電話：0731-88335888、88336888
大熊點評：近水樓盤可看江景，周邊生活配套比較成熟。
項目爆料 在打地基快到正負零階段，戶型面積從79-140多個平方米，參考價格4200元/平方米，預計4月份開盤。
九龍·領仕匯
九龍·領仕匯位于長沙岳麓山大學城（含浦鎮內）麓南高檔別墅板塊的香格里拉大道上。北為長花灰韶線，西為長沙市5000畝白鶴自然保護區，地域交通及環境區位優越，環境優美。在麓南高檔別墅區內、岳麓山國家風景區邊。項目總占地近8萬平方米，總建面13萬平方米，主要由別墅和少部分高層組成。
項目傳承西班牙建筑藝術精髓，數個向心式組團院落特色規劃，可遠觀岳麓山、近享社區中心花園。社區北側6棟高層公寓，南側31棟TOWNHOUSE，中心花園4棟獨立別墅，西班牙特色花園和小品，完美演繹景觀與居住空間。
售樓電話：0731-88678888、84718887
大熊點評：享受岳麓群山環抱，風景優美。
項目爆料 主體已經完工，預計春節后開盤，有聯排、雙拼、獨棟三個類型的別墅，面積從240-380平方米不等，均價在6000-10000元/平方米左右。
鳳凰城Ⅱ期
倚云府
華潤鳳凰城是華潤集團進入湖南房地產市場的首個作品，項目位于長沙經濟技術開發區星沙大道與開元路交匯處，處于長沙城市次中心-星馬新城的核心位置，屬于新城的政治、文化、商業、生活中心地區。
華潤鳳凰城一期計劃開發20余萬平米，邀請國際知名建筑設計院澳大利亞ANS和著名園林設計公司新加坡貝爾高林精雕細琢。產品形態為歐陸風情、ART DECO風格的電梯小高層、高層，配以地中海式風情的超高綠化率園林景觀。戶型以經典兩房、三房為主。盡享5000平米高檔生活體驗中心，包括游泳池以及約2300平米的運動會館，配備室內籃球、羽毛球、乒乓球場地以及健身、形體練習場館。
售樓電話：0731-84079999
大熊點評：星沙核心區域地段好，大開發商品質有保證
項目爆料 鳳凰城二期倚云府已經建到8-9層，預計年后開盤，價格在4000元/平方米以上。目前在售的有均價5000元/平方米，面積60多平方的公寓房。
北辰新河三角洲
北辰新河三角洲位于長沙市中心城區北部湘江與瀏陽河交匯處，西臨湘江，北依瀏陽河，東靠芙蓉北路，南抵三一九國道。岸線長達近3公里，江景資源豐富，是長沙中心城區獨一無二的大型濱水綜合體開發項目；長沙市重點項目兩館一廳（博物館、圖書館、音樂廳）緊鄰其側，與湘江風光帶連成一體，堪稱長沙的“文化曼哈頓”。
項目總體定位是以文化休閑為驅動，以商務商業為引領，以生態居住為主體，建成集文化、休閑、商業、商務、居住、旅游為一體的都市游憩商業區。結合防洪堤（景觀帶）與現狀地坪高差建設架空平臺層，平臺層上為住宅和商業，平臺層下主要為停車和配套商業，總建筑面積可達500萬平方米，其中平臺層上380萬平方米，平臺層下為120萬平方米。平臺層上包括住宅300萬平方米和商業80萬平方米。商業部分與兩館一廳、地鐵站點和濱水景觀緊密結合，規劃有酒店、寫字樓、購物中心等。
售樓電話：0731-85179616
大熊點評：好地段好規劃好品牌，地王產品值得期待。
項目爆料 一期工地還在正負零階段，預計2010年下半年開盤。
長盛嵐庭
長盛嵐庭位于中南大學鐵道學院西門附近，踞守主城門戶，三分鐘即可通達侯家塘、新省府、沿江風光帶。項目北鄰南二環線及侯家塘商圈，南接新省政府CPD政務核心區，西鄰拓改后的南北向主干道書院路、南郊公園，可遠眺湘江、岳麓山，東接芙蓉南路，距離地鐵1號線鐵道學院出口步行僅3分鐘，門前的竹塘路自西向東連接湘江大道、院路、芙蓉路、韶山路、曙光路、萬家麗路，交通極為便利。
小區總占地面積105畝，總建筑面積約23萬平米，總戶數約1800戶，綠化率46%，容積率2.8，采用現代簡歐建筑風格，將現代化的設計與區域自然風景資源相融合，完美展現了居住的舒適性和功能性，景觀設計具有獨具匠心的原創性，突破固有照搬異域風情的手法，以人性化的規劃設計，對待每一個住區組團景觀，小區內移步換景，強調居家的恬靜與閑適。
售樓電話：0731-85227998、85227668
大熊點評：地鐵站旁，共享新南城發展優勢和老城區的繁華配套。
項目爆料 建至10層，預計1月20號開盤，價格4400元/m2左右，有50多m2的一房和99m2的三房，今年年底交房。 |