| 銷售力見證 |
長沙樓市銷售排行榜與指導解析
十二樓盤進入三榜榜單
從一季度樓市排行榜來看，本期上榜樓盤共12個，其中8個三榜有名，2個位列兩榜，2個僅登一榜。湘江世紀城繼續盤踞榜單首位，從上市起一直穩摘桂冠； 恒大城、恒大綠洲、金土地·第一灣、彩虹都家園、金典商務中心等今年開盤即上榜，約占總上榜樓盤個數的41.67%；新城新世界、保利·麓谷林語續寫去年輝煌，本季度仍有上榜，其中，新城新世界三榜有名。
雨花區、三環以內、新南城板塊是本季上榜樓盤的主要來源地
從三大榜單總上榜樓盤來看，上榜樓盤所屬行政區比例為雨花：天心：開福：岳麓=7：2：2：1，芙蓉區無樓盤上榜；上榜樓盤所屬區域比例為三環以內：二環以內=9：3，一環以內、三環以外無樓盤上榜；上榜樓盤所屬板塊比例為新南城板塊：東城板塊：北城板塊：河西板塊：中心板塊=5：3：2：1：1，各板塊均有上榜。可以看到，雨花區、三環以內、新南城板塊上榜樓盤分別占總上榜量的58.33%、75.00%、41.67%，是本季上榜樓盤的主要來源地。
名企大盤旺銷依舊，武廣高速影響深遠
從此次上榜的樓盤來看，建筑面積百萬平方米以上大盤火爆依舊，上榜樓盤為湘江世紀城、保利·麓谷林語、新城新世界，占總上榜樓盤數的1/4；央企及其他外地背景樓盤達到8個，占到總上榜樓盤數的2/3，外地名企在長沙的市場占有率進一步增加。同時，從各樓盤位置來看，武廣高速周邊樓盤達到四個，它的建成，對我市房地產市場格局影響深遠。鑒于恒大集團兩項目開盤即上榜，以及以金土地·第一灣為代表的伍家嶺片區樓市的日益火爆，本期將就此三樓盤進行重點介紹。
熱度不減，恒大城、恒大綠洲雙星璀璨
在去年一季度的銷售力見證上，我們曾經見證恒大地產長沙首個項目——恒大華府沖上季度榜單；而在一年后的今天，恒大地產攜恒大城、恒大綠洲再次登上三榜擂臺。
實力決定一切。在中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發布的《2010年中國房地產企業第一季度銷售TOP20排行榜》上，恒大集團全國商品房銷售面積居第一位，銷售金額也僅低于萬科集團；而在此次長沙一季度成交排行榜上，恒大綠洲、恒大城成交面積、成交金額也分別列榜眼、探花的位置。規模大、實力強的品牌優勢，已經讓恒大集團在長沙房地產市場占據了先機。
而所建商品房的位置、品質也成為恒大集團此次能夠上榜的關鍵。以長沙恒大綠洲、恒大城為例，兩個項目均位于新南城板塊，其中恒大綠洲位于武廣高鐵長沙站周邊，而恒大城則位于天際嶺國家森林公園旁，距武廣高鐵長沙站也不遠，可以說布局武廣高鐵影響區域是恒大集團此次推出樓盤的重要依仗；而從兩樓盤的品質來看，兩大樓盤均推出精裝修策略，免去了客戶購房裝修過程的繁雜，加上其大品牌的保證，無形中也讓客戶對其房屋有了進一步的認可。
恒大華府、恒大名都、恒大綠洲、恒大城，在短短幾年時間內，恒大集團已在長沙推出了四個樓盤，同時，也讓長沙人領略了大盤、精裝給居民住房帶來的深刻變化。下一個樓盤在那里？又會給我們帶來怎樣的驚喜？我們將拭目以待！
水岸生活——第一灣
車站路的拉通，伍家嶺、四方坪便成為市區炙手可熱之地，一時間該地樓盤便如雨后春筍般蓬勃發展起來。從最初的左岸春天、佳陽·悅景馨都、萬煦園，到后來的湘江北尚、濱江·君悅香邸，再到現在的北辰·新河三角洲、金土地·第一灣，樓盤開發之密集可見一斑。這里我們要說的，便是今天的主角——金土地·第一灣。
一切生活的瑰美想象，總自水岸開始。金土地·第一灣位于瀏陽河九道灣之第一灣，北接瀏陽河風光帶，毗鄰即將建成通車的瀏陽河大橋，與洪山公園隔河相望，自然、親水便成為第一灣給人的第一印象；而其周邊麥德龍、商貿城、163醫院及規劃建設的沃爾瑪、“兩館一廳”等生活配套，也使人的生活有些悠然自得；808、807、901等多路公交車快速直達車站、五一廣場、岳麓書院，20分鐘直通機場，交通也是非常快捷；國防科大、科大附中、四方坪小學等金牌院校資源環繞周邊，未來小孩的上學問題也將得到良好解決……
正是由于金土地·第一灣有著如此諸多的優勢，使得其在2010年第一季度銷售排行榜中擠進了銷售面積、成交金額排行榜的前十位，成為伍家嶺-四方坪區域唯一進入本季排行榜的樓盤。這是對第一灣樓盤的肯定，同時，也是一種鞭策。我們相信，隨著該地區的進一步成熟，金土地·第一灣將會取得更好的成績！ |