| 調控進行時…… |
| [作者]：曾鋒 |
2010年轉眼已過半，對于中國房地產市場而言，絕對是不同尋常的半年，從2009年旺銷的樓市中一路“高燒”，引起了全國人民的關注，隨即各種退燒藥密集出臺，讓這股“高燒”暫時剎住了車。回顧上半年歷程，長沙樓市處于博弈與抗衡中，嚴厲調控是整個上半年的樓市主題，而這樣的調控似乎還將延續下去。 一月：國十一條。繼去年十二月底中央密集出臺一系列房地產調控政策以來，中央出臺“國十一條”進一步調控樓市，正式確定了2010年中國房地產政策基調和架構，從增加保障性住房和普通商品住房有效供給、合理引導住房消費、抑制投資投機性購房需求、加強風險防范和市場監管、加快推進保障性安居工程建設、強化地方各級人民政府責任五個方面，進一步加強房地產市場調控。 三月：兩會。就在民生真切希望政策及時雨能為高房價降降溫的時候，三月全國兩會隆重召開，兩會中最大的熱點那就是房價，在全國政協提案里面，超過半數都直指高房價，代表委員對于“二次房改”和加快住房保障法立法的建議之關注達到了空前的高度。而全國“兩會”剛結束，京城又逆市刷新了3個“地王”新高價，市場變得更加撲朔迷離，狂風暴雨之前的征兆，也在預示著嬗變即將來臨。 四月：國十條。國務院辦公廳發出了“關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知”，簡稱“國十條”，堅決要求遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮居民住房問題。在之后，二套房貸認房又認貸、嚴控房地產用地的供應、部分地區三套房貸可停發、閑置土地的清理、大力發展公共租賃住房、叫停銀信合作的房地產信托類產品等等，密集的調控政策甚至不給市場留下任何喘息的機會。 開福區：房價漲得最快。在全國房產市場一片調整聲中，開福區房價卻累創新高，新建商品房從去年12月份的均價4267元/平方米，一路上揚，6月份達到5640元/平方米，半年時間漲了1373元/平方米，漲幅達到32%。開福區房價處全市之首，這與其經濟、社會、文化、區域位置、發展戰略……是密不可分的。本期置業指南將為您一一揭開開福區樓盤的神秘面紗。 下半年：調整。近幾個月來，主要城市房地產成交量出現銳減，房地產市場呈現量跌價滯態勢，盡管個別區域尤其是二三線城市的房價并沒有明顯的松動，但可以預見，只要國家的宏觀調控政策不松動，隨著有關措施的進一步落實，再過二、三個月，房地產市場可能會面臨全面調整。在國家房地產宏觀調控的大背景下，長沙作為全國主要的二三線房地產城市，已經初現調整的端倪。 作為為置業者提供海量權威資訊的《長沙樓市》，將一如既往的記錄長沙樓市的點點滴滴，無論是在“高燒期”，還是在調整期，將始終堅守陣地，為政府、社會把握樓市脈搏，為老百姓遴選最佳置業樓盤，讓您一刊在手，置業無憂。 |