| 做長沙未來新城市中心橋頭堡—訪達美D6區營銷副總經理鐘利波 |
做長沙未來新城市中心橋頭堡——訪達美D6區營銷副總經理鐘利波 擁有著美麗名字的梅溪湖，從大河西先導區規劃之初便被確定為未來先導區的城市名片。達美D6區——作為梅溪湖片區的開山之作，注定將受到全城矚目。《長沙樓市》記者有幸采訪了達美D6區營銷副總經理鐘利波，揭開了達美D6區項目的神秘面紗。 做打造“靈魂城市”的領頭兵 湖南岳麓山下沉寂多年的梅溪湖，正等待被賦予清明上河圖的神韻。隨著來自美國的高端大型商業房地產開發與投資公司——蓋爾國際集團對梅溪湖片區規劃的亮相，占地面積達10168畝，總投資超過200億的梅溪湖片區將還原“人與山水自然唇齒相依”的圖景。 一個城市的發展需要先行者，一個生態宜居的城市更需要有責任感的企業大力支持。達美D6區——落子梅溪湖片區，作為該片區的開山之作，成為了岳麓山下“靈魂城市”打造者的領頭兵。 作為梅溪湖片區的重要項目之一，因緣巧合，達美D6區成為了該片區打造的橋頭堡項目。“達美D6區將以最優秀的規劃與產品，為梅溪湖片區人居環境及生活氛圍的打造起到引領和推動作用。”達美D6區營銷副總經理鐘利波表示。 “此項目在湖南，甚至中國都是史無前例、獨一無二的。”鐘利波介紹，達美D6區選址梅溪湖片區，正是看重了其是長株潭兩型社會、長沙大河西先導區建設的重點工程項目。從目前規劃建設的梅溪湖來看，未來的梅溪湖，將是長沙乃至整個中部集商業、金融、生態、國際居住、高端教育、交通樞紐為一體的國際化綜合性功能區。 打造國際前沿人居標準建筑 “作為長沙未來新城市中心，梅溪湖的起點高屋建瓴；作為該片區的開山之作，達美D6區項目的規劃建設具有標桿的地位與意義。”在鐘利波看來，生活本身高于建筑、高于GDP，基于以人為本的建筑理念，達美D6區項目將通過打造一站式國際生活場，帶給長沙國際化的前沿人居體驗。 地段是衡量房地產價值的一個重要因素，目前城市的中心地段固然極具價值，但作為政府重點規劃建設的新城市中心，無疑更具潛在價值。而梅溪湖片區毫無疑問將代言長沙，是未來長沙發展的方向。達美D6區作為該片區的橋頭堡，將優先享受到梅溪湖劇變帶來的價值。 此外，政府出資16億打造的大河西新交通樞紐工程，將是長沙乃至湖南最重要的交通樞紐中心，目前已經啟動開建，將引領長沙新的國際前沿生活。與新交通樞紐僅一墻之隔的達美D6區，將享受到其他區位項目無可比擬的便捷。 “依托于梅溪湖國際功能服務區、大河西綜合交通樞紐，同時坐擁代表5000年湖湘文化的岳麓山這一人文自然資源，以及保留生態肌理的梅溪湖公園”，鐘利波介紹，達美D6區將以國際前沿人居社區的標準進行項目打造。 倡導“后現代住宅社區”理念 鐘利波介紹，在項目規劃方面，達美D6區創新引入了“后現代住宅社區”理念，后現代首先表現在達美D6區的建筑打造上。社區的建筑立面線條感很強，目的就是為了構筑那種國際化的簡約感。其次這種理念在園林規劃上表現的最為明顯，項目由玉蘭路貫穿，為了保證社區的劃一性，將住宅部分整體上調一層，能夠有豐富的視覺層次，既要使戶外的空間不受建筑的影響，也要讓人感到視覺開闊，從而營造出一種休閑、時尚的生活氛圍。 達美D6區提倡的“后現代住宅社區”有三層含義：首先，它提倡人性的回歸，強化生活感，反對現代主義所提倡的效率原則；其次，它強調建筑的社會性：注重營造鄰里溝通和交流空間；再者，它發起了綠色建筑運動，提倡節能環保。 精益求精打造品質建筑 為了打造國際前沿人居標準建筑，達美D6區項目定位為“梅溪湖畔·國際藝術生活先導區”，產品更加注重品質的升級打造。 鐘利波介紹，在園林打造上，達美D6區項目考察了國內外眾多知名樓盤項目，細心研究他們的園林設計，包括每一塊磚石的選材與鋪法。最終達美D6區項目的園林打造規劃為五大主題公園：塞納灣、格林花園、中央公園、鉆石廣場、D6大街，每個主題公園各具風情，同時又相映成輝，讓居住者在享有各種風格特色園林時，更是在享受藝術生活。 其次，在商業方面，達美D6區項目突破傳統商業理念，將藝術元素很好的融合進街區，與國際商業品質同步，打造出一條極具藝術韻味的風情商業街D6大街，讓購物也成為藝術享受。 再次，在材質的運用上，達美D6區采取高科技、高環保類材料，如將利用科技節能的太陽能技術運用到屋頂隔熱、采光、照明；建筑全部安裝雙層中空玻璃，有效阻隔外界噪音等。 “在水資源的利用上，我們采用自我處理和凈化的水循環系統，使小區的每一處水景都保持生態的循環。項目通過中心風景天橋將開放式的兩大區域完美嫁接，懸空打造花園、噴泉、游泳池等極具藝術生活氛圍的場景。” 鐘利波介紹，達美D6區項目注重在各個細節方面提升產品品質。 記者小評： 達美D6區依托大河西先導區開發節奏整體提速的利好，梅溪湖功能區、麓谷工業園、先導區交通樞紐，將為本項目奠定堅實的市場基礎。作為梅溪湖的首發項目，達美D6區以國際理念進行開發，強調自身品質，注重配套服務的提升，加之城市綜合體本身的聚合效應，有著較強的增值保值潛力，達美D6區的呈現，值得市場期待。 項目簡介 達美D6區占地面積88883.00平方米，地上總建筑面積約46萬平方米，商業規劃面積約10萬平方米，住宅面積約36萬平方米，是市政府投資200億的梅溪湖片區的開山之作，占據9.5億城市新交通樞紐汽車西站，是梅溪湖片區的橋頭堡，有著巨大的升值潛力。達美D6區為大型都市綜合體，匯多元高端商務業態，依托梅溪湖大型商業規劃，演繹國際化精彩生活。 ●文/本刊記者_王淼 |