| 名企：嘉里建設(shè)——傳奇背后的低調(diào)貴族 |
嘉里建設(shè)——傳奇背后的低調(diào)貴族 企業(yè)簡(jiǎn)介：嘉里建設(shè)有限公司（港交所：00683）為香港最大的物業(yè)投資及發(fā)展公司之一，專注于豪宅市場(chǎng)，并憑借優(yōu)良的管理服務(wù)，令嘉里建設(shè)成為享負(fù)盛名的卓越地產(chǎn)商。嘉里建設(shè)投資重心，在于精選中心地段，發(fā)展尊尚物業(yè)。公司堅(jiān)守此發(fā)展方針，持之以恒，借此創(chuàng)建成功的營(yíng)運(yùn)模式，并在優(yōu)質(zhì)物業(yè)發(fā)展及管理方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。嘉里建設(shè)亦創(chuàng)立了“專注中國(guó)，建基亞洲”的物流業(yè)務(wù)，為區(qū)內(nèi)有影響力的主要營(yíng)運(yùn)商。 關(guān)鍵詞：強(qiáng)大 談及嘉里建設(shè)，就不得不談到有“亞洲糖王”之稱的華人企業(yè)家郭鶴年先生。他為人低調(diào)，做事穩(wěn)重扎實(shí)，商業(yè)運(yùn)作能力非凡。 他于1949年所創(chuàng)辦的郭氏集團(tuán)，是亞洲最大、最多元化企業(yè)集團(tuán)之一，主要業(yè)務(wù)涉及貿(mào)易、物業(yè)投資發(fā)展、酒店、貨倉及物流、航運(yùn)及保險(xiǎn)等，滲透到中國(guó)、新加坡、馬來西亞、菲律賓、印尼、斐濟(jì)和澳大利亞等地，擁有超過100家公司，超過百億美元資產(chǎn)。 1974年，郭氏集團(tuán)在香港成立嘉里控股有限公司，該公司同時(shí)擁有亞太區(qū)多家上市公司的控股權(quán)，旗下三大品牌──嘉里建設(shè)、香格里拉酒店集團(tuán)，以及擁有金龍魚等國(guó)際品牌的嘉里糧油。每一個(gè)品牌在國(guó)內(nèi)都為眾多消費(fèi)者所追捧。 關(guān)鍵詞：專注 嘉里建設(shè)到底是一個(gè)什么樣的企業(yè)？一個(gè)小故事，或許能夠給我們答案。 “如果給我們1000畝的土地，我們還真不知道如何開發(fā)。”在一次媒體見面會(huì)上，嘉里建設(shè)（中國(guó)）有限公司副總經(jīng)理陳小峰接受媒體采訪時(shí)笑言。 不錯(cuò)，嘉里建設(shè)首先是個(gè)專注的企業(yè)。這個(gè)緣起于香港市場(chǎng)的地產(chǎn)企業(yè)，因?yàn)榈赜虻囊蛩兀Ｄ暌詠黹_發(fā)的項(xiàng)目都不以規(guī)模取勝，“精品”才是它最終的訴求。此外，進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)以來，嘉里建設(shè)拿下的項(xiàng)目一直延續(xù)著這樣一個(gè)習(xí)慣，那就是只在城市的繁華樞紐地段，不求規(guī)模，只論價(jià)值。 30多年來，嘉里建設(shè)憑借嚴(yán)挑精材及卓越選址，一直以專注打造豪宅享有盛名。在香港的“譽(yù)皇居”，一直被認(rèn)為是香港半山豪宅典范。嘉里建設(shè)也是進(jìn)入內(nèi)地最早的港企，自1984年起，嘉里就在北京投資開發(fā)了北京國(guó)際貿(mào)易中心，隨后相繼在北京、上海、深圳等地開發(fā)了北京嘉里中心、上海嘉里中心、深圳嘉里中心等一批全國(guó)聞名的甲級(jí)寫字樓，以及上海嘉里華庭、深圳頤園別墅、深圳雅頌居等一批高檔住宅。 有人這樣評(píng)價(jià)：凡是嘉里建設(shè)進(jìn)入的城市，都會(huì)在幾年之后，聚集一批忠實(shí)擁躉，其打造的建筑，往往被視為一座城市高端居住的重要標(biāo)志。 專注，讓嘉里建設(shè)獲得了聲譽(yù)和尊重。 關(guān)鍵詞：低調(diào) 低調(diào)是嘉里建設(shè)的另一大品質(zhì)。多年的擴(kuò)張，嘉里建設(shè)已經(jīng)在18個(gè)城市擁有數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，但嘉里建設(shè)對(duì)于數(shù)字卻從不過分宣揚(yáng)。 甚至是嘉里建設(shè)的員工，他們對(duì)于公司印象也是既神秘，又清晰。神秘是因?yàn)楣緩膩聿贿^多宣傳自己，清晰是因?yàn)樗麄冎兰卫锝ㄔO(shè)是一個(gè)真正用心做事的地產(chǎn)企業(yè)，一直以來打造的是什么樣的產(chǎn)品。 其實(shí)許多城市對(duì)于嘉里建設(shè)的認(rèn)識(shí)都有一個(gè)過程。比如深圳雅頌居，2003年開盤的時(shí)候默默無聞，現(xiàn)在，它已經(jīng)成為一個(gè)深圳人皆知的高檔豪宅社區(qū)，且物業(yè)增值幅度遠(yuǎn)高于周邊樓盤。目前深圳雅頌居二手房售價(jià)在4萬—5萬元/平方米以上，而同區(qū)域同期入住的樓盤，售價(jià)普遍在2萬—3萬元/平方米左右。 筆者近日在深圳雅頌居實(shí)地探訪看到，2004年入住的深圳雅頌居完全如同新建小區(qū)一樣，七年時(shí)間似乎并沒有讓這個(gè)樓盤蒙塵顯舊。 正是這種“不宣揚(yáng)、只埋頭做事”的低調(diào)風(fēng)格反而讓嘉里建設(shè)的項(xiàng)目?jī)r(jià)值更加持久恒遠(yuǎn)。 關(guān)鍵詞：豪宅 有業(yè)界人士表示，凡是有嘉里建設(shè)的城市，提到高端住宅，往往避不開討論雅頌居、嘉里華庭等知名物業(yè)。 嘉里建設(shè)在香港地產(chǎn)市場(chǎng)以豪宅著稱，是香港少數(shù)專注發(fā)展豪宅的地產(chǎn)商之一，在內(nèi)地的發(fā)展也同樣走高端路線。目前，嘉里建設(shè)在北京、上海、深圳、成都等城市都有自己的高端豪宅項(xiàng)目，并得到了當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的高度認(rèn)可。 2010年9月16日，嘉里建設(shè)在成都的首個(gè)豪宅項(xiàng)目——都城·雅頌居正式開盤，1個(gè)月內(nèi)銷售300余套，銷售金額逾4億元。據(jù)了解，項(xiàng)目購房群體中，約40%被成都當(dāng)?shù)刭彿空哔彽�，約30%被上海、北京、深圳等一線城市客戶購買，還有部分房源被香港、臺(tái)灣、新加坡等地區(qū)或海外買家認(rèn)購。 外地購房者中，絕大多數(shù)是嘉里粉絲，他們認(rèn)為，嘉里開發(fā)的產(chǎn)品，建成之后往往都成為當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性建筑，比同時(shí)期同區(qū)域的其他項(xiàng)目增值更快，產(chǎn)品更具有保值性。 今年年內(nèi)，嘉里建設(shè)同樣定位高端的項(xiàng)目——湘江雅頌居將正式推出，屆時(shí)到底會(huì)取得什么樣的成績(jī)，時(shí)間會(huì)給出我們想要的答案。 嘉里建設(shè)，為省府濱江板塊重新定義價(jià)值 2011年，嘉里建設(shè)延續(xù)了物業(yè)開發(fā)“必選城市核心地段打造頂級(jí)豪宅”的標(biāo)準(zhǔn)，在長(zhǎng)沙最具升值潛力的省府濱江板塊布局首個(gè)豪宅項(xiàng)目。 在嘉里建設(shè)看來，省府濱江板塊是長(zhǎng)沙濱江區(qū)域最有升值潛力的一塊風(fēng)水寶地，它既具備長(zhǎng)株潭一體化帶來的南城城市發(fā)展價(jià)值，又有稀缺的濱江景觀價(jià)值，并且隨著湘府路湘江大橋即將拉通，它又會(huì)與河西的洋湖垸濕地公園、岳麓山、大學(xué)城全面融為一體。不但如此，湘江大道、地鐵1號(hào)線的拉動(dòng)使省府濱江板塊與城市中心的聯(lián)系將更加緊密，車程也僅僅只有15分鐘左右，周邊又有省府公園、南郊公園環(huán)繞，三館一中心等高端文化設(shè)施配套。 正因?yàn)槭「c濱江疊加后所產(chǎn)生的雙重價(jià)值，嘉里建設(shè)在此落筆，憑借高端物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，必將為客戶帶來全新的豪宅居住體驗(yàn)。 有這樣一個(gè)地產(chǎn)企業(yè)。 它很低調(diào)，但實(shí)力卻是行業(yè)翹楚；長(zhǎng)沙人或許對(duì)它不甚了解，但它的母公司業(yè)務(wù)卻遍及全球甚至跨界多個(gè)行業(yè)；它是打造中國(guó)頂級(jí)豪宅與高端綜合物業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，身上流淌著貴族的血液。 2010年，嘉里建設(shè)低調(diào)進(jìn)入長(zhǎng)沙，把它最為驕傲的豪宅品牌“雅頌居”落子到同樣低調(diào)的省府濱江板塊。今年3月17日，嘉里建設(shè)舉行了入駐長(zhǎng)沙之后的首個(gè)媒體見面會(huì)，7月16日，湘江雅頌居香港豪宅之旅起航，工程進(jìn)度也已到地面建筑主體階段，計(jì)劃在年內(nèi)開賣。 |