| 卷首語 |
| [作者]：曾鋒 |
長沙樓市，“2012”來了�。� 2012年，荒謬的“世界末日說”已不攻自破，無稽的“樓市破滅論”更顯言重，相反，蘊(yùn)含生機(jī)的樓市2012已經(jīng)走來。雖然年初發(fā)生開發(fā)商項(xiàng)目停工、地方政府調(diào)控松動、“總理房價”被調(diào)侃、房貸利率回調(diào)等插曲，但長期的嚴(yán)厲調(diào)控造就了全國房市的降價小高潮，投資投機(jī)被普遍壓制，調(diào)控成果有目共睹。隨著全國“兩會”的召開，“限購”、房產(chǎn)稅繼續(xù)已毋庸置疑，保障房建設(shè)仍是重點(diǎn)，國家繼續(xù)嚴(yán)厲調(diào)控樓市、促進(jìn)房價合理回歸的決心和信心再一次全面彰顯。 長沙樓市，經(jīng)歷本輪調(diào)控兩年的洗禮，來到了2012年。漫長多雨的季節(jié)映襯著長沙樓市溫和冷清的開局，傳統(tǒng)的“金三銀四”不再，商品房成交量下滑，房價穩(wěn)定止?jié)q，等待觀望擇機(jī)抄底者居多。商品房供給方面，2月全市項(xiàng)目開盤量極少，3、4月雖有所增多，但多為大型城市綜合體，供應(yīng)結(jié)構(gòu)以高端與剛需品居多，改善型產(chǎn)品缺乏，一季度，市場總體表現(xiàn)景氣不足，但全年的樓市卻危中有機(jī)。長沙、深圳3小時高鐵出行預(yù)計帶來的返鄉(xiāng)置業(yè)潮、房貸利率回調(diào)給市場帶來的利好等一系列機(jī)遇，讓我們相信，2012絕不是樓市“末日”！ 在“綠色”大行其道的今天，“綠色建筑”逐漸成為了當(dāng)前建筑的主流發(fā)展方向。2012年，綠色建筑受到長沙市委市政府高度重視，為了多方位立體展示和宣傳長沙市綠色建筑發(fā)展情況，《長沙樓市》受市住建委委托，以“綠色建筑，兩型人居”為主題的封面專題，全面系統(tǒng)的宣傳和推介長沙市近年來在綠色建筑建設(shè)和推廣的成就，推動綠色建筑的蓬勃發(fā)展。 “促進(jìn)樓市健康發(fā)展，服務(wù)市民安居置業(yè)”，這是湖南長沙第33屆房地產(chǎn)交易展示會的主題。在全國樓市調(diào)控長期持續(xù)的背景下，展會風(fēng)格也在改變調(diào)整，本次展會更加契合國家房地產(chǎn)市場調(diào)控的最終目標(biāo)，更加迎合市民安居樂業(yè)的期許，效果如何，有待市場檢驗(yàn)。 2012年，是《長沙樓市》的創(chuàng)新年，圖變求新將是未來蓬勃發(fā)展的戰(zhàn)略基點(diǎn)。尋創(chuàng)新、求突破……這一切付出與努力只為十余載權(quán)威、專業(yè)、個性的美好傳承和發(fā)揚(yáng)，只為長沙樓市健康穩(wěn)定的發(fā)展與成熟，更只為樓市中迷茫的你、我、他指點(diǎn)置業(yè)迷津。 |