| 卷首語 |
加油，長沙樓市！ 光蔭荏苒，轉瞬已至深秋。今年以來，長沙房地產市場在經歷了春的復蘇、夏的紅火后，如今又步入秋的收獲。對于房企而言，這是一年中最關鍵的節點，所有的房企都在卯足了勁沖刺終點；這也是一個思考的季節，每個房地產業內人士都在沉靜與反思，考量著這個行業的過去與未來。 事實上，今年以來，在經濟“新常態”下，整個中國的宏觀經濟下行壓力加大，房地產業也不例外，就當所有的業內人士都看空房地產時，中央的政策如及時雨翩然而至。 8月31日，住建部、財政部、央行聯合發文，自9月1日起，調整公積金購房首付比例。使用公積金再購房，最低首付降至兩成。 9月24日，國家發改委、財政部聯合發文，降低住房轉讓手續費，新房由每平方米3元降為2元，存量住房由每平方米6元降為4元。 隨后，9月30日，國慶長假前一天，央行銀監會發文，降低商貸首套房首付至25%。 有業內人士指出，這一套組合拳，顯現出職能部門對樓市寄予的信心和厚望。仿佛回到原點，救樓市就是救經濟。 作為二線城市，應當承認的是，高企的庫存曾讓長沙不堪重負，但在如此眾多的金融政策不遺余力的支持與拱衛下，長沙房地產市場已經迎來穩步復蘇的行情，去化周期也從最長的15個月，下降到12個月，那么，房地產市場下一步該走向何方? 本期的《長沙樓市》就要在這樣的樓市復蘇中謹慎前行，我們既不盲目樂觀，也無需顧鏡自憐，通過《2015百盤競秋活動入選樓盤》權威發布，冷靜地觀察、理性地思考，外科手術般地剖析長沙房地產市場各種走向；通過精準的數據、房企的自白感觸長沙樓市本來的溫度。 當喧囂和浮華漸漸退卻，夜空仿佛更加幽藍而遼闊，我們謹守著內心的信仰，在荊棘中探索著房地產市場可能的路徑，前方雖然崎嶇，但未來始終光明。 加油，長沙樓市！ |