| 卷首語 |
7月，盛夏。盛夏的到來，預示著2016年已走過了一半，放在歲月的長河中，這只是白駒過隙，但對于長沙房地產市場而言，有太多需要銘記。 一邊是去庫存，一邊是搶土地，2016年樓市開局至今，各方在焦灼的氣氛中穩步前行。上半年，在去庫存的大背景下，貨幣政策寬松、樓市落地政策頻現，不斷刺激剛性需求和改善需求踴躍入市，致使一線城市和部分二線城市房價一路狂飆。作為省會城市，長沙房價素來溫和，但長沙的房地產市場也呈現出一派火熱氣象。 在經歷了年初短暫的蟄伏后，長沙樓市一路高歌猛進，單周成交一度超過6000套；之后雖有所下降，但整體仍在高位運行，尤其是進入5月下旬，連續數周，新房周成交量穩定在4000套以上，仿佛一切都行駛在快車道上；長沙土地市場迎來了暌違已久的地王，宜家落戶洋湖板塊，地鐵一號線正式試運營……在諸多指向去化利好的條件下，我們也應看到，長沙樓市依舊面臨著一定的庫存壓力，房地產市場正經歷新一輪洗牌，半年之內，大浪淘沙，曾經叱詫風云的項目默默改名換姓，不免讓人扼腕嘆息。 然而，作為長沙樓市的忠實記錄者，面對紛繁復雜的房地產市場，我們不為上半年的熱辣走勢而盲目樂觀；也不為所暫時面臨的困難而意志消沉，更專注于理性的思考：市民究竟需要怎樣的居所？ 只選對的，不選貴的。這是大眾購房的心底呼聲。本期雜志的封面專題《2016上半年長沙樓盤性價比評價白皮書》暨2016長沙樓市中評榜，將一一梳理今年以來長沙樓市的發展脈絡，共同聚焦最受市場歡迎的高性價比樓盤。 與往屆不同的是，本次樓市中評榜引入了“全民票選”的環節。當代表民意所向的票選結果，與專家組通過“長沙樓盤綜合性價比評價體系”評測模型計算出來的結果相結合，一份科學、客觀、公正的榜單就此誕生，我們用它來感知大眾買房的心理世界，用它來指引長沙樓市的未來路程。 擁抱創新。當房地產逐浪于互聯網藍海中，“跨界”、“創新”等一系列關鍵詞也成為了眾多業內人士深入挖掘、不斷追逐的方向，也引導著更多購房民眾關注的目光，“樓市通”APP在長沙大行其道，掀起下載體驗的風潮。 隨著各項榜單的出爐，長沙樓市2016上半年的發展軌將通過中評榜真實呈現。它用清醒的頭腦和冷靜的心智審視并記錄著長沙樓市的每一次蛻變，推動著一個健康、規范、生命力旺盛的房地產市場繼續朝前。 所以，讓我們記住這份榜單，因為它告訴您“不買貴的，只選對的”，也是樓市理性置業寶典。 |