| 長(zhǎng)沙商業(yè)市場(chǎng)回顧 |
1 長(zhǎng)沙商業(yè)市場(chǎng)回顧
◎ 近5年商鋪供應(yīng)市場(chǎng)情況
整體成交量穩(wěn)步上揚(yáng)，商鋪產(chǎn)品、房地產(chǎn)政策變化、房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍情況直接影響成交均價(jià)。
◆ 從2013年到2017年成交量穩(wěn)步上漲，成交均價(jià)呈U字形發(fā)展，；
◆ 2017年商鋪成交量?jī)r(jià)突出，落戶(hù)型的投資產(chǎn)品表現(xiàn)活躍，產(chǎn)品呈小面積、高單價(jià)、低總價(jià)特點(diǎn)，市場(chǎng)投資熱情高漲；
◆ 2015年為最低值13275元/㎡， 投資客戶(hù)對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格的心理預(yù)期偏低。
2萬(wàn)元成為市場(chǎng)客戶(hù)普遍能接受的最高單價(jià)，對(duì)于均價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元的產(chǎn)品客戶(hù)較趨向于理性投資。
◆ 成交均價(jià)在2萬(wàn)元/㎡以下的商鋪成交占比達(dá)70%，為市場(chǎng)客戶(hù)普遍能接受的價(jià)格；
◆ 成交均價(jià)在20001元/㎡以上的商鋪成交占比約30%，此類(lèi)客戶(hù)實(shí)力較佳，有較為豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，投資趨于理性。 |