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已有的+將有的=63萬平！買房請關注河東城北片區
隨著秀峰山公園周邊成交了第四宗居住類限價地。至此，這個片區里的限價房源總建筑面積超過了42萬平。
[2019]長沙市101號的出讓面積約為2.95萬平，折合約44畝。
101號是今年秀峰山片區里的第三宗居住類限價地，與前兩宗095號與045號相比，“臨芙蓉北路主干道”、“公交線路多”是它的主要優勢。它最終由長沙城北置業有限公司以底價摘得。
101號的毛坯住宅最高限價為9800元/平，與其他兩宗都在同一個水平。對比目前區域中二手房住宅的價格來看，101號的這個限價算是片區里中等偏上的水平。
從規劃指標上來看，101號主要的短板是“住宅最大容積率3.5”這一項，這個偏高容積率將會影響到住宅的居住舒適度。
對于想要在城北買房的人來說，值得讓人提前關注這個片區。
繼2019年1月的[2018]長沙市095號、7月的[2019]長沙市045號、11月的[2019]長沙市101號之后。2019年12月24日，秀峰山片區迎來它的第四宗居住類限價地——[2019]長沙市107號。
107號土地的出讓面積約為4.3萬平，折合約64畝，商住比約為3:7。它位于開福區戴家河社區，即北二環與芙蓉北路交匯的東南方向，臨植基路。它最終由湖南浦湘房地產開發有限公司以底價3.86億摘得。
107號跟其他三宗限價地一樣，住宅的容積率都達到了3，這對于首套剛需置業者來說，并不算是一個好消息。
107號的毛坯住宅最高限價為9900元/平，與其他三宗都在同一個水平線上。對比目前區域中的二手房價格，107號的限價屬于片區里中等偏上的水平。
但如果放眼全市，城北這批站在“萬元戶”門檻上的土地，算是限價地中的“少數派”了。 |