[主持人]各位聽(tīng)眾，各位觀眾，各位網(wǎng)友大家好，歡迎您收看和收聽(tīng)由0731房產(chǎn)網(wǎng)、NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、魅力901湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會(huì)客室》，我是主持人亞?wèn)|，今天我們是在長(zhǎng)沙房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，今天有請(qǐng)到的是綠地集團(tuán)長(zhǎng)沙分公司、綠地中央廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)吳芳。吳總您好！
[吳芳]您好！
[主持人]我們知道綠地集團(tuán)在長(zhǎng)沙項(xiàng)目是從去年開(kāi)始的，請(qǐng)你跟我們介紹一下這個(gè)項(xiàng)目的名稱(chēng)和它的地理位置在哪里。
[吳芳]我們這個(gè)項(xiàng)目是在河西，整個(gè)項(xiàng)目命名為綠地中央廣場(chǎng)，總共有45萬(wàn)方。
[主持人]說(shuō)到綠地中央廣場(chǎng)這邊有商住和住宅部分兩塊，我們?cè)谶@里劃分商業(yè)和住宅是大概占什么樣的比重？
[吳芳]總共有45萬(wàn)方，大概有20萬(wàn)方的住宅，精裝修的普通住宅。
[主持人]精裝修的，現(xiàn)在我們知道河?xùn)|一直有CBD，也準(zhǔn)備在河西劃一個(gè)CBD，如果這一塊劃分對(duì)我們項(xiàng)目有什么樣的影響呢？
[吳芳]是的，河西十二五規(guī)劃以后對(duì)我們項(xiàng)目有非常好的利好，我們綠地集團(tuán)在全省范圍內(nèi)一直都是做想做的事情，做市場(chǎng)所需的產(chǎn)品。十二五規(guī)劃出臺(tái)之后河西劃為了市中心，河西和河?xùn)|兩個(gè)CBD為城市兩個(gè)副中心，這對(duì)于綠地來(lái)說(shuō)有一個(gè)區(qū)位的價(jià)值有很大的提升。
[主持人]在區(qū)位選擇這么大的項(xiàng)目情況下，我想很多的消費(fèi)者和購(gòu)房者都會(huì)關(guān)注綠地中央廣場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)是什么樣子，現(xiàn)在有沒(méi)有明確的定價(jià)？
[吳芳]我們的地塊去年12月31日剛剛拿到，拿地之后我們經(jīng)過(guò)精心的準(zhǔn)備，重新開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)在今年8月份正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，現(xiàn)在我們市區(qū)的喜來(lái)登做了一個(gè)售樓中心，大家感興趣的話(huà)可以看一下，具體的價(jià)格還沒(méi)有出來(lái)，因?yàn)槲覀兊漠a(chǎn)品品質(zhì)還有精裝修的標(biāo)準(zhǔn)還在設(shè)計(jì)之中。
[主持人]也就是說(shuō)，現(xiàn)在只是暫時(shí)開(kāi)始接受誠(chéng)意的階段對(duì)不對(duì)？
[吳芳]對(duì)。
[主持人]說(shuō)到綠地，我們這個(gè)項(xiàng)目整體風(fēng)格是什么樣子？
[吳芳]整個(gè)項(xiàng)目打造的是一種海派城市綜合體，因?yàn)榇蠹叶贾郎虾＞G地集團(tuán)是上海的開(kāi)發(fā)商，所以我們準(zhǔn)備的產(chǎn)品風(fēng)格也是以海派為主。
[主持人]海派文化可能很多人不知道，海派文化到底是什么樣的文化呢？我們也請(qǐng)漂亮優(yōu)雅的吳總介紹一下。
[吳芳]海派是源于上海，隨著上海的城市變遷到以前的十里洋場(chǎng)到現(xiàn)在的金融貿(mào)易中心，所以海派文化不但是傳承了中國(guó)的傳統(tǒng)文化，而且也關(guān)注國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)理念，形成了獨(dú)具一格的海派文化。為什么是海派文化？首先我們的海派包含一些精髓，代表著是一種先進(jìn)的、領(lǐng)先的、科技的人文格調(diào)，國(guó)際的整體給人帶來(lái)一種比較高端的生活方式。
[主持人]其實(shí)剛剛吳總聊天過(guò)程當(dāng)中，我覺(jué)得海派文化，海派風(fēng)格是很多項(xiàng)目沒(méi)有涉及到的。如果我們綠地中央廣場(chǎng)是用海派風(fēng)格建筑定位的話(huà)，這種高端和這種定位可以說(shuō)在長(zhǎng)沙是獨(dú)樹(shù)一幟的對(duì)不對(duì)？
[吳芳]對(duì)。
[主持人]現(xiàn)在很多老百姓買(mǎi)房的時(shí)候不管在哪個(gè)區(qū)域都非常關(guān)注房地產(chǎn)走勢(shì)，我今天來(lái)上班路上的時(shí)候，有的朋友說(shuō)為什么現(xiàn)在房子越漲越高呢？您作為專(zhuān)業(yè)人士，您認(rèn)為房地產(chǎn)走勢(shì)下半年是什么樣的情況呢？
[吳芳]長(zhǎng)沙的走勢(shì)，我認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)在中央的調(diào)控下，房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)有很大的我上漲。但是我覺(jué)得作為開(kāi)發(fā)商，首先應(yīng)該用心把產(chǎn)品做好，集中給老百姓比較好，而且買(mǎi)得起的房子。我們綠地中央廣場(chǎng)也是在前期在往這樣的方向努力，我們的產(chǎn)品設(shè)計(jì)住宅最小69平米，最大140平米，把精裝修標(biāo)準(zhǔn)定得盡量的人性化，并不是說(shuō)越貴越好，而且標(biāo)準(zhǔn)越奢華越好。應(yīng)該說(shuō)是提供給老百姓讓他們真正能買(mǎi)得起但是住起來(lái)非常舒適的一種產(chǎn)品。
[主持人]就是從戶(hù)型，用材包括裝修設(shè)計(jì)上我們綠地中央廣場(chǎng)會(huì)用最合適的價(jià)格給老百姓，應(yīng)該說(shuō)性?xún)r(jià)比非常高。我們綠地中央廣場(chǎng)會(huì)給我們什么樣的驚喜，也希望能夠在河西這塊土地上有新的CBD出現(xiàn)，我們也請(qǐng)吳總介紹一下如果很多客戶(hù)參加這次綠地中央廣場(chǎng)誠(chéng)意登記的話(huà)，可不可以告訴我們一部咨詢(xún)電話(huà)？
[吳芳]需要咨詢(xún)的朋友可以撥打88578888、88579999。
[主持人]各位觀眾不知道有沒(méi)有記住我們剛才這部電話(huà)呢？如果想更多的了解綠地中央廣場(chǎng)的話(huà)，可以撥打這部電話(huà)來(lái)了解。謝謝各位！
