[主持人]各位觀眾，各位網(wǎng)民大家好，歡迎您收看和收聽(tīng)由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會(huì)客室》，我是主持人亞?wèn)|。在今天節(jié)目當(dāng)中我們關(guān)注了眾多的項(xiàng)目，比如說(shuō)有商住，還有寫(xiě)字樓，還有居住，有些項(xiàng)目為了進(jìn)行一些展示，有些項(xiàng)目進(jìn)行促銷。今天特別嘉賓是湖南省同發(fā)置業(yè)有限公司總經(jīng)理李鵬程，李總您好！
[李鵬程]您好！
[主持人]李總，我們湘江錦繡這個(gè)項(xiàng)目從名字上理解是靠近湘江對(duì)不對(duì)？您給我們介紹一下這個(gè)項(xiàng)目的大致情況好不好？
[李鵬程]湘江錦繡是湖南同發(fā)置業(yè)有限公司打造一個(gè)經(jīng)典樓盤(pán)，小區(qū)里面配套有幼兒園和商業(yè)，居住環(huán)境來(lái)說(shuō)是比較適宜居住的�，F(xiàn)在價(jià)格均價(jià)到7300元/平方米。
[主持人]我們區(qū)間位置是什么樣？
[李鵬程]我們毗鄰公園，湖南開(kāi)工廠對(duì)面。
[主持人]也就是說(shuō)如果您購(gòu)買(mǎi)湘江錦繡的房子，可以享受公園和江景我可以這么理解嗎？
[李鵬程]可以這樣理解。
[主持人]說(shuō)到湘江錦繡這個(gè)項(xiàng)目，我們知道長(zhǎng)沙市整個(gè)城市總體規(guī)劃出來(lái)之后以湘江為軸心的規(guī)劃也出來(lái)了，對(duì)我們這個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是非常利好的消息。在這次參展當(dāng)中我想問(wèn)一下湘江錦繡會(huì)有哪些措施或者是哪些形式有沒(méi)有一些優(yōu)惠給我們購(gòu)房者？
[李鵬程]一直以來(lái)對(duì)一次性和按揭都給予了一些優(yōu)惠，在房交會(huì)對(duì)小戶型優(yōu)惠3萬(wàn)到大戶型5萬(wàn)不等的優(yōu)惠，房交會(huì)期間我們會(huì)贈(zèng)送一些小禮品，包括購(gòu)物卡和日常用品。
[主持人]剛才您說(shuō)的是小戶型，我想李總給我們介紹一下湘江錦繡這個(gè)項(xiàng)目房型大概是什么樣？
[李鵬程]整個(gè)樓盤(pán)以80—120平米為主，配套了一部分140—160的大戶型。在設(shè)計(jì)之初整個(gè)根據(jù)市場(chǎng)的需求，小戶型總價(jià)低大家都可以接受，利于銷售。
[主持人]也就是說(shuō)基本上以兩房和三房為主這樣的戶型。這樣的戶型也是很多剛需這部分人群所需要的，也是投資人群所青睞的。我想問(wèn)一下李總，在很多項(xiàng)目都在選擇購(gòu)房的時(shí)候，他們需要注意哪些方面的問(wèn)題呢？
[李鵬程]其實(shí)購(gòu)買(mǎi)房子最主要的還是看自己的需求，我更傾向于有需求的人買(mǎi)房，有投資意向的可以進(jìn)行別的投資，不是一定需要購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)這樣的物業(yè)。
[主持人]其實(shí)說(shuō)這個(gè)方面國(guó)家調(diào)控政策也是力度非常大，新國(guó)八條等等。這些政策您覺(jué)得對(duì)相等的房企來(lái)說(shuō)他們?cè)鯓訌倪@個(gè)政策當(dāng)中跳出來(lái)或者有什么樣的舉措來(lái)進(jìn)行一個(gè)應(yīng)對(duì)呢？
[李鵬程]首先做好自己的產(chǎn)品，不是虛高的價(jià)格應(yīng)該能夠被消費(fèi)者認(rèn)可。
[主持人]李總所說(shuō)的是比較務(wù)實(shí)的。各位觀眾，各位網(wǎng)民現(xiàn)在正在直播的是由0731房產(chǎn)網(wǎng)、NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、魅力901湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會(huì)客室》，我是主持人亞?wèn)|。今天我們請(qǐng)到的是湘江錦繡的總經(jīng)理李總給我們介紹項(xiàng)目的大致情況。其實(shí)說(shuō)到湘江錦繡很多的消費(fèi)者都會(huì)關(guān)注，我們?cè)诮谕瞥龅男庐a(chǎn)品當(dāng)中主要是面對(duì)哪部分人群進(jìn)行銷售？或者是現(xiàn)在的情況怎么樣？
[李鵬程]這次房交會(huì)我們主推是新開(kāi)盤(pán)的兩棟小高層戶型全部是110元，均價(jià)是6880元/平方米。
[主持人]這個(gè)均價(jià)比之前的7300元/平方米低一點(diǎn)�，F(xiàn)在總共開(kāi)盤(pán)多少？
[李鵬程]現(xiàn)在總共開(kāi)盤(pán)9棟，一共是12棟。
[主持人]還有最后三棟，在整個(gè)開(kāi)盤(pán)過(guò)程當(dāng)中，我們銷售這么多棟李總您認(rèn)為這兩棟和其他有什么獨(dú)特之處？
[李鵬程]電梯小高層，公攤小一點(diǎn)，在小區(qū)的最里面，相對(duì)安靜一點(diǎn)，灰塵都會(huì)少一點(diǎn)。
[主持人]交房大概什么時(shí)候？
[李鵬程]12月。
[主持人]那很快，我不是很專業(yè)的房產(chǎn)人士，但是根據(jù)做房產(chǎn)的朋友說(shuō)，如果房子交房快節(jié)約了很多的成本，是不是有這個(gè)概念？
[李鵬程]主要是財(cái)務(wù)成本。
[主持人]是，今天非常感謝來(lái)自湘江錦繡的李總作客直播室，希望下次再有機(jī)會(huì)和您聊您的項(xiàng)目，感謝李總，今天的訪談就到這里，感謝李總，也感謝您的收看，謝謝！
[李鵬程]謝謝！
