[主持人]觀眾朋友大家好，這里是由0731房產網，NTV都市人居、紅網傳媒、湖南經廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人蘭潔�，F在，坐在直播間的是綠地公館營銷總監 雷靜，雷總，歡迎您。
[雷靜]你好。
[主持人]我們說到綠地集團這個品牌真的是非常響亮，是中國500強企業，綠地集團在全國有多少個公館項目，大家都很熟知�，F在，入駐長沙了，對嗎？
[雷靜]對。
[主持人]在長沙是什么樣的定位，有什么樣的特點呢？
[雷靜]綠地集團作為中國500強企業，力爭19年在很多城市都有自己的項目。綠地集團在長沙的首發項目，特意聘請了澳大利亞墨爾本上海柏濤的高端建筑設計公司來做項目設計。2008年進駐寧鄉，2009年進駐長沙試點，整個團隊把自己的心血都傾注在這個項目上了。
[主持人]設計上是非常高端的。
[雷靜]對。
[主持人]除了設計之外，還有什么地方有項目自身的優勢呢？
[雷靜]綠地公館位于長株潭融城中心，兩型社會示范區的中心，地處省府板塊，在三館一中心的中軸線上，南北兩端都是地鐵口。從內部配套來講，力爭打造一個精工產品，無論是從選材來講，還是從制造工藝來講，都是采用的優質材料，力爭打造一個綠色環保的成品。
[主持人]所以，首先是黃金地段；制造工藝也是非常精良？
[雷靜]入戶、安防系統都是最先進的安防系統。
[主持人]安防系統？大家都非常關注安防系統。
[雷靜]數字化系統安防，三重入戶門系統，五星級入戶大堂，組團式入戶，再到單元門雙層精裝入戶。
[主持人]哇，業主不但住得舒心，還是住得放心。
[雷靜]對。
[主持人]綠地給人一種非常大氣、安全的感覺。安防是一個特質，項目定位非常高端，價格上會不會也很高呢？
[雷靜]價格上尋求市場的規律，集團是根據市場和客戶來做價格定位。我們不是要求在價格上取得多么重要的領導地位，而是要把產品做到最優配置。
[主持人]現在，省府板塊中心，這樣一個片區也是非�；馃�，有很多朋友對綠地公館非常感興趣，非常期待，什么時候才會正式出爐呢？
[雷靜]預計在6月份，也就是下個月。
[主持人]下個月綠地公館會全新亮相在我們面前，大家現在可以馬上關注綠地公館了。
[雷靜]對。
[主持人]非常難得將雷總請到會客室，房交會現場有很多的購房者，想要知道自己該怎么樣去買房，您能不能給大家一點兒提醒？或者是指導意見？大家買房的衡量標準不一樣，如果您是一個購房者，想去哪個片區購買？或者是更注重房屋的什么特性？
[雷靜]購房從大的方面來講，首先要看一下項目的定位，是什么樣的產品？然后，看項目地段，再看項目產品的品質。畢竟，房子是一個家庭非常重要的必需品，相對來說要更加謹慎一些。所以，綜合考慮要各個方面都要很優，從內部、外部、配套到物業管理，都要優質。
[主持人]您是一個外地投資者，您認為在長沙投資的方向將是怎么樣？
[雷靜]目前，國家的宏觀調控政策比較嚴厲，但市場上投資者的熱情依然高漲，從房交會現場來看，市民的購置熱情也非常高。從投資上來說，一是看板塊；二是看項目品質。
[主持人]從去年到今年，樓市調控政策陸續出臺，有很多朋友可能在迷茫，可能在觀望，有的人說漲，有的人說跌，都摸不清方向。您的看法是怎樣的？或者說樓市調控政策對綠地公館對有影響嗎？
[雷靜]目前，從房交會現場來看，有影響也不會很大。因為，房地產市場需要一個這樣的階段，也就是市場監控和市場洗牌的階段，也只有經過這樣一個階段才能使市場越來越規范化。所以，我覺得是正常的。
[主持人]正常？
[雷靜]對。
[主持人]至少對綠地公館影響不大？
[雷靜]對。因為，綠地集團經過19年23個省打造精品項目的經驗，對綠地來說是一個考驗，也是考驗綠地的實力。
[主持人]我們來說一下“十二五”規劃，政府在2020年之前對大長沙有一個大的規劃，您怎么看待這樣一個大規劃？或者說在這個規劃中有沒有綠地的亮點呢？
[雷靜]長沙作為武廣高鐵、滬昆高鐵的交通樞紐，中部樞紐位置在版圖上非常明顯，作為中部的一個樞紐，不管是投資者還是剛性需求，大家應該都很清楚了，不需要再去提醒他們應該怎么樣去做。那么，對于綠地公館來說，優勢就更加明顯了。因為，在省府板塊的中心打造一個精品項目。綠地公館不管從地段還是產品品質上來說，都已經完全不需要我們再去做一些什么樣的重點概述了。
[主持人]其實，今天從雷總的作客，我也感覺到您對綠地的品牌和項目信心十足，不管外界環境怎么變化，綠地一定有自己的實力和策略去應對？
[雷靜]對。
[主持人]好的，感謝雷總作客直播間，祝綠地公館成為省府版塊的一顆璀璨明珠！
[雷靜]謝謝。
