[主持人]主持人：觀眾朋友大家好，歡迎大家收看和收聽由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、都市105私家車廣播、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《網(wǎng)上房展直播間》，我是主持人曹英，在今天我們的展會(huì)直播間，為您請(qǐng)到的是：幸福莊園項(xiàng)目副總經(jīng)理 宋生虎，宋總，您好，歡迎您！
[ 宋生虎]你好。
[主持人]我覺得今年的房交會(huì)在這個(gè)時(shí)候舉行，對(duì)你來說是非常有優(yōu)勢(shì)的。
[宋生虎]對(duì)。
[主持人]您的項(xiàng)目有哪些方面的特點(diǎn)，請(qǐng)您為我們展示一下。
[宋生虎]好的。“幸福莊園”項(xiàng)目是由深圳市福中福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資，是第一次在長(zhǎng)沙投資的第一個(gè)項(xiàng)目，按照工程進(jìn)度和各類節(jié)點(diǎn)來講預(yù)計(jì)12月份開盤，在這么短的時(shí)間內(nèi)能不能讓整個(gè)湖南人民知道“幸福莊園”項(xiàng)目？這次房交會(huì)非常地及時(shí)，也非常地必要。來到這里，通過這么大的人群聚集到這里，至少能夠?qū)@么一個(gè)頂級(jí)2000畝的大盤了解之后，對(duì)“幸福莊園”有一個(gè)初步的了解和認(rèn)識(shí)，對(duì)購房者和置業(yè)者購房提供了更多的選擇。
[主持人]對(duì)，所以是正是時(shí)候。
[宋生虎]對(duì)。
[主持人]公司成立了10多年，已經(jīng)有很長(zhǎng)歷史了，在深圳參加房交會(huì)有很多屆了，今天在湖南是第一次，能不能講在長(zhǎng)沙參加房交會(huì)和在深圳參加房交會(huì)有哪些不一樣？
[宋生虎]主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別，純屬個(gè)人意見：
在深圳參加過很多屆房交會(huì)，創(chuàng)意非常有新意，每年用不同的方式或組織來進(jìn)行，政府的參與力度和推廣非常大，各個(gè)項(xiàng)目的展示方面，除了各個(gè)項(xiàng)目自身非常有品位的設(shè)計(jì)之外，更多的是政府也參與了設(shè)計(jì)元素，更好地配合每個(gè)參展商的位置。場(chǎng)內(nèi)的活動(dòng)也比較有新意，很好。
[宋生虎]這次，我從深圳來到長(zhǎng)沙代表“幸福莊園”參加長(zhǎng)沙的房交會(huì)，我感覺“參展無聲”，要求無聲參展，氣氛感覺還是有點(diǎn)兒沉悶了，想組織得比較有氣氛一點(diǎn)兒。當(dāng)然，對(duì)我們這個(gè)項(xiàng)目來講，意義還是非常重大的，效果還是非常明顯的。
[主持人]您剛才說對(duì)您的項(xiàng)目來講應(yīng)該是第一次亮相。
[宋生虎]對(duì)。
[主持人]我們也要好好地借助更多城市的房交會(huì)來好好學(xué)習(xí)，希望長(zhǎng)沙房交會(huì)越辦越好。“幸福莊園”在長(zhǎng)沙市暮云板塊。
[宋生虎]對(duì)。
[主持人]恕我直言，地理位置還是偏了一點(diǎn)兒，不知道您的公司看中這個(gè)項(xiàng)目是出于一個(gè)什么樣的原因？關(guān)于這個(gè)板塊未來的前景發(fā)展能不能跟我們介紹一下？
[宋生虎：]好的。當(dāng)時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目是省政府招商引資的一個(gè)項(xiàng)目，很多省領(lǐng)導(dǎo)都到深圳參觀了我們的公司，我們的董事長(zhǎng)本來是湖南益陽人，回湘開發(fā)置業(yè)，回饋家鄉(xiāng)，也是董事長(zhǎng)的一個(gè)夢(mèng)想。
[主持人]一個(gè)心愿。
[宋生虎]對(duì)，一個(gè)心愿。當(dāng)時(shí)，選擇這個(gè)地方考慮了兩個(gè)因素。第一，當(dāng)時(shí)這個(gè)地段政府大力推行了長(zhǎng)株潭融城開發(fā)進(jìn)度和力度，作為董事長(zhǎng)來說有20余年的開發(fā)經(jīng)歷，他認(rèn)為這塊地的開發(fā)潛力非常好。第二，他拿到了一整塊地，在很多區(qū)域是拿不到一整塊地的。所以，他選擇了這個(gè)項(xiàng)目。地鐵線在我們項(xiàng)目周邊有不少的終點(diǎn)站，長(zhǎng)株潭城際鐵路也開工建設(shè)了，暮云站是承接長(zhǎng)沙和株洲的一個(gè)中心核段。所以，“幸福莊園”是長(zhǎng)株潭融城核心中的核心。那么，作為我們來講，首次來到長(zhǎng)沙投資，讓我們想到在深圳保安與南山就是一山之隔，由于山去掉之后，保安的發(fā)展能力也非常大。所以，融城隨著時(shí)間的推移，發(fā)展?jié)摿Σ粩嗤晟啤Ｄ壳埃@個(gè)區(qū)域是房?jī)r(jià)低洼地段，也是潛力股，在暮云板塊置業(yè)是非常看好的。
[主持人]我們也祝愿您的項(xiàng)目在這邊發(fā)展順利。對(duì)于公司來講，以后會(huì)不會(huì)將株洲、湘潭放到計(jì)劃之內(nèi)呢？
[宋生虎] 放進(jìn)來了，去年公司進(jìn)行項(xiàng)目定位的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目客戶群定位時(shí)就進(jìn)行了一個(gè)系統(tǒng)的市場(chǎng)分析，通過這個(gè)分析之后，當(dāng)時(shí)我們的整個(gè)項(xiàng)目前期定位把長(zhǎng)沙客戶群定位為50%，株洲、湘潭定位為20%，其他省份定位15%，我們非常看好這個(gè)位置，到株洲、湘潭也就20來分鐘。所以，考慮到株洲、湘潭的客戶對(duì)項(xiàng)目來講占有比較重的比例，在今年14-18日參加了湘潭房交會(huì)，這一次又繼續(xù)參加了長(zhǎng)沙和株洲同時(shí)舉行的房交會(huì)，三地參展來做項(xiàng)目的展示，讓人家來了解“幸福莊園”，讓他們的選擇更加多樣化，有多樣選擇。
[主持人]打出了一個(gè)整體牌，凡是有房交會(huì)就要去亮一下相？
[宋生虎]對(duì)。
[主持人]貴公司的產(chǎn)品有什么特色？請(qǐng)您介紹一下，這是我們最關(guān)注的。
[宋生虎]好的。這要從產(chǎn)品規(guī)劃來講，一個(gè)項(xiàng)目要聚集人氣，各方面達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，這是我們的定位，去年“幸福莊園”產(chǎn)品就規(guī)劃了別墅、洋房、小高層、高層、商業(yè)綜合體、臨街商業(yè)、購物廣場(chǎng)等等配套，一期的整體設(shè)計(jì)理想都參照了迪拜的中嶼島概念，以玄武入門，是一個(gè)千萬造價(jià)的凱旋門，還有一個(gè)過千萬造價(jià)的豪華會(huì)所，大家聚會(huì)、聊天，是一個(gè)非常知心的地方，配套非常完善。
產(chǎn)品方面，一期產(chǎn)品為了考慮大家能夠最快銷售，將產(chǎn)品消化掉，推出了福園和喜園兩個(gè)組團(tuán)，針對(duì)的是剛性需求客戶，88-138平方米的兩房、三房、四房，以剛性需求為主。在戶型設(shè)計(jì)上引進(jìn)了沿海開發(fā)設(shè)計(jì)的先進(jìn)元素在里面。比如，入戶花園、空中花園、陽臺(tái)、大開間、中空等等，合理地利用能夠增加產(chǎn)品的性價(jià)比和使用率，提供了雙重需求。而且，首次置業(yè)客戶在得利的同時(shí)，在教育這一塊兒，我們也下了很大的功夫。比如，小區(qū)配備了3個(gè)幼兒園，2所省級(jí)重點(diǎn)小學(xué)和1所百年名校。目前，中學(xué)含初高中，正在和長(zhǎng)郡商討，省里已通過，我們正在進(jìn)行和長(zhǎng)郡共同辦學(xué)的具體事宜。那么，諸多方面而言，再加上戶型的設(shè)計(jì)，每所戶型設(shè)計(jì)都是戶戶朝南，加上風(fēng)水上面的考慮，我相信這是性價(jià)比非常高的房子。
[主持人]住在這里也是身份的象征，這么高品質(zhì)的樓盤，相信大家都會(huì)期待。本屆房交會(huì)的主題是“綠色人居 幸福家園”，您打造的是“幸福莊園”，這兩者之間有沒有什么契合點(diǎn)？
[宋生虎]“幸福莊園”取名的來源是深圳市福中福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一直打造的是幸福系列品牌。剛才，我講了，我們公司在深圳，在深圳開發(fā)過“福中福花園”、“福中福商業(yè)城”、“幸福海岸”、“幸福港灣”等等，都是打造幸福系列產(chǎn)品。首先，要讓業(yè)主有一個(gè)很好的居住環(huán)境，綠化打造得非常好，玄武風(fēng)水布局帶有迪拜中嶼島的概念，環(huán)島水系，島嶼生活等等，都增加了空氣以及風(fēng)水方面的很多元素，非常宜居。另外，學(xué)校配套，名校培養(yǎng)一流人才，如果業(yè)主在這里買了房，又能夠?qū)⒆约旱男『⒎旁诿＠锩孀x書成才的話，也是一種幸福感的體現(xiàn)。所以，很多的幸福融合在一起，就取名為“幸福莊園”了。同時(shí)，這也非常符合連續(xù)三年來長(zhǎng)沙榮獲“最具有幸福感城市”，我們按照幸福的標(biāo)準(zhǔn)和要求來打造法式風(fēng)情的頂級(jí)大盤。
[主持人]所以，我們生活在具有幸福感城市的地方，“幸福莊園”能夠?yàn)檎嬲嵘腋８卸鞒鲐暙I(xiàn)，也非常期待“幸福莊園”的精彩亮相。謝謝。
[主持人]感謝大家收看和收聽由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105私家車廣播，在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《網(wǎng)上房展直播間》，我是主持人曹英
