[主持人]觀眾朋友大家好，歡迎您收看和收聽(tīng)由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、都市105私家車廣告、紅網(wǎng)傳媒以及湖南經(jīng)廣，在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的特別節(jié)目《網(wǎng)上房展直播間》，我是主持人曹英，今天我們的展會(huì)直播間繼續(xù)為您請(qǐng)到的是金僑控股集團(tuán)執(zhí)行董事 劉朝暉，劉總，您好！
[劉朝暉]你好，主持人好
[主持人]今天的心情很好？
[劉朝暉]對(duì)，今天的天氣也很好。
[主持人]今天的天氣很好，今天是房交會(huì)的第二天，在您的展位有沒(méi)有透露出什么信息？
[劉朝暉]我沒(méi)想到在微寒的今天人氣會(huì)這么旺，來(lái)訪量已經(jīng)達(dá)到200多人了，已經(jīng)突破我的預(yù)期了。
[主持人]金地亞是打造的首個(gè)湖南首席文化大盤(pán)，為什么會(huì)有這樣的理念
[劉朝暉]因?yàn)椋鸬貋喪墙饍S投資控股集團(tuán)和湖南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合打造的第一個(gè)樓盤(pán)，依托的是金僑投資控股集團(tuán)的強(qiáng)大實(shí)力，湖南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)也在以文為宅的概念來(lái)打造首席文化大盤(pán)，現(xiàn)在入住的有上千名的記者、編輯，湖南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)的職工入住了第一期，具有強(qiáng)烈的人文氣息，所以我們稱之為文化樓盤(pán)。
[主持人]我們很多同行都在這個(gè)圈子里面？
[劉朝暉]對(duì)。
[主持人]與其他產(chǎn)品不同的是，項(xiàng)目推出的是多樣化產(chǎn)品小區(qū)概念，多樣化在您的心目中是怎樣的體現(xiàn)？
[劉朝暉]金地亞的樓盤(pán)體現(xiàn)的產(chǎn)品是多樣化的，具體來(lái)說(shuō)有多層、高層、小高層、花園洋房、別墅等多種產(chǎn)品組成，面臨的消費(fèi)群體是20-60歲的消費(fèi)人群。因?yàn)椋覀兇蛟斓睦砟钍亲匀弧⑽幕⑷说暮椭C共生，也就是說(shuō)人與自然的和諧、人與文化的和諧，以及不同年齡層次的人與人之間的和諧，我們所期待的一個(gè)理想小區(qū)是，既有老年人在草地上散步，又有年輕人在草地上奔放，又有兒童在草地上嬉戲的身影，是這樣一個(gè)場(chǎng)景。
[主持人]金地亞是入住長(zhǎng)沙的第一個(gè)項(xiàng)目，公司未來(lái)的發(fā)展有什么樣的規(guī)劃？
[劉朝暉]目前，公司立足湖南，面向全國(guó)，長(zhǎng)沙是我們的首選。除了這個(gè)項(xiàng)目之外，在2012年還會(huì)在河?xùn)|、河西打造不同的項(xiàng)目。
[主持人]這次對(duì)自己的項(xiàng)目有什么樣的期待？
[劉朝暉]我們是第二次參加房交會(huì)，去年秋季參加了第一次，我們非常期待有更多的人來(lái)認(rèn)知金地亞，因?yàn)榻鸬貋喪琴Y源型的文化樓盤(pán)。
[主持人]在長(zhǎng)沙參加了第二次房交會(huì)，在湘潭參加了很多次吧？
[劉朝暉]對(duì)，十多次了。
[主持人]您覺(jué)得在長(zhǎng)沙參加房交會(huì)與在湘潭參加房交會(huì)有什么不同？
[劉朝暉]當(dāng)然有不同，長(zhǎng)沙的房交會(huì)除了有室內(nèi)展館之外，更多的是外來(lái)開(kāi)發(fā)商比較多，比如萬(wàn)科、保利等等，我覺(jué)得產(chǎn)品更加豐富，品質(zhì)更加高，競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈。但是，我們覺(jué)得在這樣的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)上，只要你保持著好地段，性價(jià)比高，又有好的服務(wù)，就一定會(huì)受到追捧。
[主持人]在兩地的營(yíng)銷策略上會(huì)不會(huì)有所調(diào)整？
[劉朝暉]肯定會(huì)有所調(diào)整，長(zhǎng)沙與湘潭的地域不一樣，我們會(huì)把在湘潭好的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)帶過(guò)來(lái)，會(huì)做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，在行銷方面做得多一些。
[主持人]本屆房交會(huì)的主題是“綠色人居 幸福家園”，以后打造低碳環(huán)保宜居環(huán)境的樓盤(pán)是大勢(shì)所趨，金僑投資控股集團(tuán)在這一塊兒有什么嘗試嗎？
[劉朝暉]我們有過(guò)很多嘗試，獲得了國(guó)家的一級(jí)企業(yè)，建筑承包一級(jí)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)一級(jí)資質(zhì)，這三個(gè)資質(zhì)在長(zhǎng)沙是第一家。我們?cè)谧龅挠蟹宽敱亍⒚芏冉翟氲鹊龋鲞^(guò)很多探索。另外，還在太陽(yáng)能、半地下車庫(kù)減輕節(jié)能降耗、通風(fēng)采光方面做出了很多的創(chuàng)新。
[主持人]您的公司已經(jīng)成立20周年，作為在這個(gè)行業(yè)從業(yè)20年，應(yīng)該已經(jīng)看到了這個(gè)行業(yè)的逐步發(fā)展，能不能講講20年前的房地產(chǎn)和現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于從業(yè)者來(lái)說(shuō)發(fā)生了哪些變化？
[劉朝暉]應(yīng)該說(shuō)，發(fā)生的變化很大，可以說(shuō)是滄桑劇變。20年前，做房地產(chǎn)是做福利房，品質(zhì)可想而知，是非常普通的房子，當(dāng)時(shí)稱之為排排座的房子。現(xiàn)在，20年過(guò)去了，規(guī)劃設(shè)計(jì)理念都非常超前，與國(guó)際接軌了。用董事長(zhǎng)的一句話來(lái)說(shuō)，世界上任何一個(gè)國(guó)家都比不上中國(guó)的房地產(chǎn)建設(shè)得這么快。
[主持人]金地亞在黃金走廊雷鋒大道區(qū)域，您怎么看待這個(gè)區(qū)域未來(lái)的發(fā)展？
[劉朝暉]金地亞樓盤(pán)所處的位置是尖山風(fēng)景區(qū)，也是綠色生態(tài)核心區(qū)，交通暢達(dá)，天生擁有山、水、溪、湖、島，另外還有一個(gè)27棟農(nóng)夫高爾夫球場(chǎng)等等，這些都是極為豐富的自然資源。目前，已有很多高端樓盤(pán)，特別是別墅群入住，因此它是一個(gè)繁華都市，又是一個(gè)天然的氧吧。
[主持人]聽(tīng)了老總介紹金地亞項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目心神向往，非常期待能夠去貴公司的項(xiàng)目中走一走，看一看，也感謝大家守候我們的節(jié)目，由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105私家車廣播，在房交會(huì)期間聯(lián)合為您特別打造的節(jié)目——《網(wǎng)上房展直播間》，今天就到這里結(jié)束了，也非常感謝金僑投資控股集團(tuán)執(zhí)行董事劉總來(lái)到節(jié)目當(dāng)中，謝謝劉總。
[劉朝暉]謝謝主持人，謝謝各位觀眾朋友們。
[主持人]好，下期節(jié)目再見(jiàn)。
[劉朝暉]再見(jiàn)。
